Mật độ xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần phải hiểu rõ khi chuẩn bị xây dựng nhà ở hoặc công trình. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách tính mật độ xây dựng chuẩn xác, kèm theo những thông tin cần biết để đảm bảo tuân thủ quy định và tối ưu hóa không gian sống.

Mật Độ Xây Dựng Là Gì?

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích xây dựng trên tổng diện tích lô đất, được quy định theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. Việc tuân thủ mật độ xây dựng không chỉ đảm bảo hợp pháp mà còn giúp tối ưu hóa công năng và không gian sử dụng.

Cách Tính Mật Độ Xây Dựng

Công thức tính mật độ xây dựng đơn giản như sau:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình (m2) x 100 / Tổng diện tích toàn khu đất (m2)

Trong đó:

Diện tích chiếm đất của công trình (m2): được xác định bằng hình chiếu của công trình đó

Diện tích chiếm đất của công trình xây dựng không phụ thuộc vào diện tích chiếm đất của các công trình khác như sân thể thao ngoài trời, tiểu cảnh trang trí (ngoại trừ khu vực sân thể thao xây cố định…)

Ví dụ: Nếu bạn có một lô đất rộng 100m² và diện tích sàn xây dựng là 70m², mật độ xây dựng sẽ là 70%.

Quy Định Về Mật Độ Xây Dựng

Tùy thuộc vào từng loại công trình (nhà ở, nhà phố, biệt thự) và vị trí xây dựng (thành phố, khu vực nông thôn), mật độ xây dựng sẽ có những quy định khác nhau. Bạn cần tham khảo quy hoạch xây dựng của khu vực để biết chính xác tỷ lệ được phép xây dựng.

Những Điều Cần Lưu Ý Về Mật Độ Xây Dựng

Diện tích không tính vào mật độ xây dựng: Bao gồm các công trình phụ trợ như sân vườn, khu để xe, bể bơi.

Mật độ xây dựng tối đa: Mỗi khu vực và loại công trình có quy định về mật độ xây dựng tối đa để đảm bảo không gian thông thoáng và an toàn.

Pháp lý: Đảm bảo công trình của bạn tuân thủ quy định về mật độ xây dựng để tránh các rắc rối pháp lý.

Xây Dựng Không Gian Việt – Chuyên Gia Về Mật Độ Xây Dựng

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây Dựng Không Gian Việt luôn tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng để đảm bảo chất lượng và tính pháp lý của công trình. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn và thi công chuyên nghiệp, giúp quý khách hàng tối ưu hóa diện tích và công năng của ngôi nhà.

Liên Hệ Để Được Tư Vấn Chi Tiết

Nếu bạn cần biết thêm về cách tính mật độ xây dựng hoặc muốn nhận tư vấn về các dịch vụ xây dựng trọn gói, hãy liên hệ với Xây Dựng Không Gian Việt ngay hôm nay! Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.

Xem thêm; báo giá xây nhà trọn gói  báo giá xây nhà phần thô báo giá thiết kế  báo giá sửa nhà

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHÔNG GIAN VIỆT
Địa chỉ: 113/4 Đường Tân Chánh Hiệp 08, Phường TCH, Quận 12, TP.HCM
VPGD: 150 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
Hotline: 0903 598 851
Email: khonggianvietkts@gmail.com