Dưới đây là bảng báo giá sửa nhà tại quận 9 năm 2024 được Không Gian Việt cập nhật để giúp quý khách hàng định hình chính xác chi phí sửa chữa theo từng hạng mục cụ thể. Với đội ngũ phân tích chuyên nghiệp và dựa trên mức giá chung của thị trường cũng như mức giá nguyên vật liệu tại thời điểm hiện tại, bảng giá này là một công cụ hữu ích để quý khách hàng chuẩn bị tài chính và các điều kiện cần thiết cho quá trình thi công sửa nhà tại quận 9.

Bảng báo giá này là một trong những bảng giá sửa nhà tốt nhất tại quận 9, được cập nhật và kiểm tra định kỳ bởi Không Gian Việt. Nếu quý khách hàng đang cần biết báo giá sửa nhà tại quận 9 phù hợp với căn nhà của mình, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0903 598 851 để được tư vấn bởi đội ngũ chuyên nghiệp của Không Gian Việt, luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn cho quý khách hàng 24/7.

2. Các hạng mục công việc khi sửa nhà quận 9 trọn gói

Không Gian Việt cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà tại Quận 9 với đa dạng các hạng mục sửa chữa phù hợp với từng căn nhà. Vì mỗi căn nhà đều có các vấn đề cần sửa chữa riêng biệt, không giống nhau. Vì vậy, chúng tôi đã tổng hợp lại các công việc sửa chữa phổ biến như dỡ mái tôn cũ, đục tường, xây dựng và lắp đặt các thiết bị nội thất. Những hạng mục này sẽ giúp bạn dễ dàng tham khảo và chuẩn bị các chi phí cho quá trình sửa chữa, nâng cấp nhà của mình tại Quận 9.

Các hạng mục sửa chữa nhà tại Quận 9 mà chúng tôi cung cấp bao gồm:

• Dỡ mái tôn cũ
• Dỡ mái che tum cầu thang
• Dỡ trần thạch cao
• Dỡ vách ngăn tường
• Dỡ khung hàng rào hoặc mái che sân
• Đập phá tường cũ, đục gạch tường
• Đục nền nhà, nền ban công và nhà vệ sinh
• Thi công đào, san lấp mống và san lấp mặt bằng
• Làm cốt pha mống, cốp pha dầm sàn
• Làm cốt thép mống, đà kiềng, dầm sàn
• Đổ bê tông cho mống, dầm sàn
• Xây - tô tường gạch 100 và tường 200
• Cán nền và lát gạch nền
• Ốp gạch tường và len chân tường
• Bả bột matit, xả nhám
• Lăn sơn lót, sơn chống ố, sơn màu
• Lăn chống thấm cho tường ở ngoài trời
• Lăn sơn dầu và sơn tĩnh điện
• Lắp điện chiếu sáng, lắp đèn trang trí
• Thi công cấp thoát nước và hầm tự hoại
• Làm cửa sắt, cửa nhôm, cửa inox, cửa gỗ
• Làm trần thạch cao trang trí hoặc trần thả 60×60
• Trang trí thiết bị nội thất nhà ở và nhiều hạng mục khác
• Hãy liên hệ với Không Gian Việt để được tư vấn về bảng giá sửa chữa nhà phù hợp

3. Vật liệu sử dụng khi sửa nhà quận 9.

Khi thi công sửa nhà quận 9, Không Gian Việt thường sử dụng những vật tư dưới đây. Chúng tôi cam kết sử dụng nguyên vật tư chính hãng; đúng thỏa thuận với gia chủ khi ký hợp đồng. Đặc biệt, dựa trên nhu cầu sửa chữa cũng như khả năng chi trả của chủ đầu tư; Không Gian Việt sẽ tư vấn cho bạn sử dụng loại vật tư chất lượng với chi phí tiết kiệm. 

4. Sửa nhà là gì?

Sửa nhà quận 9 là quá trình sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà cũ thành nhà mới ở quận 9 của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quá trình nâng cấp chất lượng, điều chỉnh hoặc mở rộng diện tích hiện có của một ngôi nhà. Cùng với đó, gia chủ cũng sẽ sửa chữa lại những chi tiết trong nhà đang bị cũ nát, hư hỏng; để tạo nên không gian sống mới rộng rãi và đẹp hơn ban đầu. 

5. Những dấu hiệu nhận biết căn nhà cần được sửa chữa.

Nếu bạn thấy ngôi nhà của mình đang có những dấu hiệu sau đây thì nên cân nhắc đến phương án sửa chữa nhà. 

5.1 Dấu hiệu 1: Sàn nhà bị nứt nẻ

Nếu bạn nhìn thấy sàn nhà bị nứt thì không nên ngó lơ; đó là dấu hiệu của việc nhà của bạn đang bị xuống cấp, cần được sửa sang càng sớm càng tốt. Khi thay đổi sàn nhà, gia chủ cần lưu ý 3 điều dưới đây:

●    Quan tâm đến phòng ở; hỏi ý kiến các thành viên trong gia đình khi lựa chọn vật liệu sàn.

●    Sàn gỗ công nghiệp, thảm sẽ phù hợp hơn với trẻ em. Nhà có người già thì nên sử dụng sàn có lực kéo nhiều hơn để tránh bị trơn trượt.

●    Hạn chế sử dụng sàn gỗ ở những nơi có nhiệt độ cao. Ở những nơi này, bạn nên sử dụng vật liệu chịu đựng được nhiệt độ cao để tránh hao mòn.

5.2 Dấu hiệu 2: Mái nhà bị mục nát, hư hỏng

Nguyên nhân của dấu hiệu này có thể xuất phát từ kết cấu nhà không ổn định; sự co giãn do nhiệt độ môi trường thay đổi; thậm chí là do những tác động bởi con người gây ra. Dấu hiệu này khá khó phát hiện nếu không bước lên và kiểm tra trực tiếp. Do đó, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của thợ chuyên nghiệp; để đánh giá và tìm giải pháp phù hợp. Gia chủ có thể xác định được độ hao mòn khi sử dụng nhà quá niên hạn. Ví dụ: nhà cấp 4 có niên hạn không quá 20 năm. Gần đến thời gian này, bạn hãy kiểm tra và sửa chữa nhà; để đảm bảo sự an toàn cho cả gia đình. 

5.3 Dấu hiệu 3: Mối xâm nhập vào nhà

Nghe có vẻ không liên quan lắm, tuy nhiên khi ngôi nhà của bạn bắt đầu có những “vị khách không mời mà đến”; ví dụ như thấy mối và mùn cưa vương trên sàn; chứng tỏ vật liệu bạn đang sử dụng không đảm bảo chất lượng nữa. Ngoài ra, điều này cũng cho thấy, ngôi nhà của bạn khá ẩm thấp, bừa bộn; nên mới thu hút côn trùng xâm nhập. Để nhanh chóng chấm dứt vấn đề này; bạn cần thay đổi nguyên vật liệu ngôi nhà, sửa chữa nhà. 

5.4 Dấu hiệu 4: Hệ thống điện bị quá tải

Khi thấy các dấu hiệu như dây điện bị đứt, cầu dao điện bị cháy,… chứng tỏ hệ thống điện trong nhà của bạn đã bị hư hại. Đã đến lúc cần cải tạo và thay đổi ngay lập tức; tránh ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của cả gia đình. 

5.5 Dấu hiệu 5: Sơn tường nhà bị tróc, mòn

Đây là điều không thể tránh khỏi ở những ngôi nhà cũ. Thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng, nhiệt độ cao và bụi bẩn; dễ khiến những lớp sơn bị tróc. Mức độ tróc sơn cảnh báo mức độ xuống cấp của ngôi nhà. Ở từng mức độ khác nhau sẽ có giải pháp khắc phục khác nhau. Ví dụ như sơn một lớp sơn mới; hoặc thay mới lớp vôi vữa trước khi sơn phủ bên ngoài. Bạn nên tìm đơn vị sơn sửa nhà quận 9 chuyên nghiệp; để họ đánh giá mức độ hư hại và giúp bạn sửa nhanh chóng. 

5.6 Dấu hiệu 6: Nhà có thiết kế lỗi thời

Khi cuộc sống hiện đại hơn, những thiết kế nhà ngày xưa sẽ trở nên lỗi thời. Chưa kể qua năm tháng sử dụng, chắc chắn ngôi nhà sẽ bị xuống cấp. Lúc này, bạn hãy nghĩ đến việc sửa chữa nhà để khoác chiếc áo mới đẹp hơn cho ngôi nhà của mình; đồng thời nâng cấp lại căn nhà, giúp căn nhà kiên cố hơn nhé. 

6. Vì sao nên chọn sửa nhà thay vì xây nhà mới?

Vì sửa nhà có thể giúp bạn tiết kiệm 60 - 70% chi phí so với xây nhà. Qua đánh giá thực trạng ngôi nhà ban đầu, nếu căn nhà vẫn có thể cải tạo, nâng cấp để đẹp hơn; Không Gian Việt khuyên bạn nên chọn sửa nhà thay vì xây nhà mới. Điều này không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà còn tiết kiệm được thời gian và công sức.

7. Những điều cần lưu ý trước khi sửa nhà quận 9

7.1 Xác định rõ kế hoạch sửa chữa nhà 

Có kế hoạch sửa nhà từ đầu sẽ giúp bạn xác định được loại hình cải tạo, nâng cấp nhà. Trong bản kế hoạch đó cần thể hiện rõ những vấn đề như:

Mục đích của việc sửa nhà quận 9: Đây là điều quan trọng nhất mà bạn cần nắm được khi sửa nhà. Điều này ảnh hưởng tới thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần khi sửa chữa. Nếu bạn cần sửa nhà để bán lại hoặc cho thuê thì cần cân nhắc chi phí; so sánh xem chi phí sửa nhà với lợi nhuận thu được sau khi bán hoặc cho thuê như thế nào? Hay bạn cần nới rộng phòng khách hoặc phòng bếp để có không gian sinh hoạt chung; thì bạn phải thu hẹp những không gian khác trong nhà

Xác định vị trí, khu vực, số lượng cần sửa chữa: Gia chủ phải biết mình cần sửa chữa những khu vực nào? Phòng nào? Bao nhiêu phòng? để lên thiết kế và dự trù ngân sách chính xác. Tính toán thời gian sửa chữa nhà: Bạn cần lên kế hoạch lúc nào thì bắt đầu sửa nhà? Thời gian hoàn thiện là bao lâu? Để sắp xếp hợp lý cho những dự định khác của cả gia đình. 

7.2 Xem xét phong thủy khi sửa nhà quận 9

Người Việt Nam quan niệm, căn nhà chính là nền móng của một gia đình. Do đó, việc sửa chữa nhà cũng cực kỳ quan trọng; ảnh hưởng rất lớn đến cung mệnh của gia chủ cùng các thành viên trong gia đình. Trước khi tiến hành sửa nhà, gia chủ nên xem phong thuỷ và các vấn đề tâm linh khác; để việc sửa nhà được diễn ra thuận lợi, suôn sẻ. 

7.3 Kiểm tra lại kết cấu nhà trước khi sửa nhà

Móng nhà chính là nền tảng nâng đỡ cả căn nhà; nên gia chủ phải khảo sát kỹ tính vững chắc của móng nhà. Theo kinh nghiệm của Không gian việt, chủ nhà nên dùng bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà cũ; rồi nhờ kiến trúc sư tính toán xem nền móng đó có đủ chịu lực cho phương án cải tạo mới hay không. Điều này rất quan trọng trước khi thi công sửa nhà; ảnh hưởng đến chất lượng công trình sau khi sửa chữa, nên bạn đừng chủ quan bỏ qua nhé!

7.4 Chuẩn bị kinh phí sửa nhà quận 9

Chi phí là yếu tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà ở. Do đó, gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết các khoản cần chi khi sửa nhà; nhằm hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Thông thường, sửa nhà bao gồm những chi phí như phí thiết kế; chi phí thuê nhà thầu; chi phí vật tư; chi phí vận chuyển nội thất…

Theo kinh nghiệm lâu năm của  Không Gian Việt, để hạn chế tối đa chi phí phát sinh; gia chủ nên lựa chọn hình thức sửa nhà trọn gói của những công ty sửa nhà chuyên nghiệp. Dựa vào ngân sách gia chủ đang có, cùng những hạng mục gia chủ đang muốn cải tạo;  Không Gian Việt sẽ thiết kế mẫu nhà phù hợp; đồng thời tư vấn cho gia chủ loại vật tư chất lượng với chi phí hợp lý. Nhà thầu và chủ nhà cũng sẽ thống nhất báo giá sửa nhà quận 9 trọn gói ngay từ đầu; nên hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình sửa chữa. 

7.5 Lựa chọn thiết kế sửa chữa nhà 

Thống nhất phương án thiết kế ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ hình dung được căn nhà của mình sau khi sửa như thế nào? Việc này giúp gia chủ dễ dàng giám sát thi công, đảm bảo đúng bản thiết kế; nghiệm thu công trình sau khi hoàn thiện. Khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà quận 9 trọn gói tại  Không Gian Việt; gia chủ sẽ được miễn phí thiết kế. Dựa trên phong cách thiết kế gia chủ mong muốn; kiến trúc sư của  Không Gian Việt sẽ thiết kế căn nhà phù hợp; đảm bảo đúng ý chủ nhà, đúng phong thuỷ và đúng quy cách xây dựng. 

7.6 Lựa chọn công ty sửa nhà quận 9 uy tín

Trên thị trường có rất nhiều nhà thầu sửa chữa nhà với các mức giá đắt rẻ khác nhau. Tuy nhiên không phải nhà thầu nào cũng đủ chuyên môn và kinh nghiệm thực tế; đảm bảo công trình đạt chất lượng như mong đợi. Do đó, bạn cần biết cách đánh giá nhà thầu chuyên sửa nhà quận 9; dựa trên các tiêu chí như thương hiệu, chuyên môn, trang thiết bị thi công…của nhà thầu đó. Phần sau của bài viết này,  Không Gian Việt cũng sẽ hướng dẫn bạn cách đánh giá nhà thầu sửa nhà trọn gói; bạn tiếp tục theo dõi nhé!

7.7 Xin giấy phép xây dựng khi sửa nhà 

Trong sửa chữa nhà ở, không phải trường hợp nào cũng cần xin giấy phép xây dựng. Theo quy định của pháp luật, nếu việc cải tạo nhà làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, hoặc gây ảnh hưởng tới môi trường và an toàn công trình; thì gia đình bạn phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà. Khi chọn gói sửa nhà quận 9 của  Không Gian Việt, việc xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý khác, sẽ do Không Gian Việt chịu trách nhiệm; bạn không cần phải lo lắng những thủ tục này. 

7.8 Chuẩn bị đầy đủ điều kiện khi thi công sửa chữa nhà

Nếu tự mình sửa chữa nhà, bạn sẽ phải chuẩn bị rất nhiều điều kiện để thi công; như vận chuyển nội thất ra khỏi nhà, điện, nước, vật tư…Nếu bạn thuê sửa nhà trọn gói, toàn bộ vấn đề này sẽ do chủ thầu đảm nhiệm; việc của bạn là chờ đến ngày hoàn thiện để nghiệm thu mà thôi. 

7.9 Đảm bảo an toàn, vệ sinh tại công trình thi công

Bên cạnh những yếu tố trên, tính an toàn và vệ sinh cũng là điều gia chủ cần quan tâm khi sửa nhà. Bởi việc xây nhà hay sửa nhà đều là những công việc nguy hiểm; có thể có nhiều rủi ro xảy ra nếu không tuân thủ an toàn lao động. Do đó, gia chủ và nhà thầu nên đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho gia đình và lao động trong quá trình sửa nhà. Đồng thời, bạn cũng cần đảm bảo vệ sinh trong quá trình thi công.

8. Các tiêu chí đánh giá nhà thầu sửa nhà quận 9 chuyên nghiệp

Bạn có thể dựa vào những tiêu chí dưới đây để tự mình đánh giá mức độ chuyên nghiệp, tin cậy của nhà thầu sửa nhà quận 9. 

8.1 Thương hiệu của công ty sửa chữa nhà

Thương hiệu của công ty sửa chữa nhà Một công ty uy tín và chuyên nghiệp sẽ được nhiều người biết đến và đánh giá tích cực. Để kiểm tra, bạn có thể tìm kiếm thông tin về công ty trên internet, truyền thông, fanpage hoặc website của công ty. Bạn nên xem xét những bình luận của khách hàng về chất lượng dịch vụ, cách thức tương tác với khách hàng, cũng như những hình ảnh, nội dung mà công ty đăng tải.

8.2 Báo giá sửa nhà quận 9 đức hợp lý

Giá cả hợp lý Giá cả là một yếu tố quan trọng để bạn đánh giá khả năng của nhà thầu sửa nhà quận 9. Tuy nhiên, giá rẻ không phải là thước đo duy nhất để đánh giá chất lượng công trình. Chất lượng sản phẩm và dịch vụ của nhà thầu cũng cần phải được xem xét. Tại Không Gian Việt, chúng tôi cam kết cung cấp giá cả hợp lý, đảm bảo khách hàng sẽ được hài lòng với chi phí mình bỏ ra. Điều này được quyết định bởi nhiều yếu tố, bao gồm giá vật liệu, phương pháp tính giá của từng nhà thầu, cũng như mức giá thị trường. Vì vậy, hãy cân nhắc đánh giá toàn diện để chọn được nhà thầu phù hợp với nhu cầu của bạn.

8.3 Sự minh bạch và rõ ràng trong quy trình làm việc

Để đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng trong quá trình làm việc giữa nhà thầu và chủ nhà, các yếu tố sau cần được cân nhắc: Nhà thầu có liên tục cập nhật thông tin cho chủ nhà từ khi tiếp nhận đến khi hoàn thành dự án hay không? Nhà thầu có tuân thủ đúng thiết kế, sử dụng đúng vật tư mà chủ nhà yêu cầu hay không? Nếu có phát sinh chi phí so với hợp đồng, nhà thầu có giải thích rõ ràng cho chủ nhà hay không? Việc không đảm bảo sự rõ ràng và minh bạch trong quá trình làm việc có thể cho thấy sự thiếu chuyên nghiệp của nhà thầu, khiến chủ nhà cần phải xem xét lại.

8.4 Trình độ chuyên môn và năng lực của nhà thầu

Trình độ chuyên môn và năng lực của nhà thầu là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Nhà thầu cần có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, lao động tại công trình được đào tạo bài bản và có bằng cấp, chuyên môn, năng lực và kinh nghiệm làm việc thực tế. Ngoài ra, đội ngũ nhân viên cần đủ số lượng để đảm bảo tiến độ của công trình, tránh tình trạng nhận quá nhiều dự án dù kinh nghiệm non trẻ và ít người làm ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của dự án.

8.5 Năng lực thi công của nhà thầu sửa nhà quận 9

Năng lực thi công của nhà thầu được thể hiện xuyên suốt từ những khâu:

Năng lực thi công của một nhà thầu sửa nhà quận 9 không chỉ đơn thuần là kỹ năng và kinh nghiệm, mà còn phải là sự tập trung cao độ, sự phối hợp chặt chẽ và kỹ lưỡng trong từng khâu của quá trình xây dựng. Để đảm bảo được chất lượng tốt nhất và tiến độ đúng hẹn, nhà thầu sửa nhà quận 9 cần phải chuẩn bị vật tư và trang thiết bị máy móc đầy đủ, lựa chọn nhân công có tay nghề cao và có chỉ huy trưởng công trình, kỹ sư giám sát chuyên nghiệp.

 9. Dịch vụ sửa nhà quận 9 của Không Gian Việt, cam kết với khách hàng 

Là một trong những công ty xây dựng, sửa chữa nhà trọn gói đầu tiên tại thị trường miền Nam;  Không Gian Việt đã và đang trở thành sự lựa chọn số 1 khi khách hàng tại quận 9 cần sửa nhà trọn gói. Với >10 năm kinh nghiệm làm nghề, hàng nghìn công trình đã thi công; cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư…giàu chuyên môn, được đào tạo bài bản; Không Gian Việt chắc chắn sẽ giúp bạn hài lòng với căn nhà của mình.

Bằng uy tín thương hiệu >10 năm gây dựng, Không Gian Việt cam kết

• Tư vấn miễn phí mọi sự cố công trình 24/7.
• Đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất.
• Nhận làm từ những công việc nhỏ nhất theo yêu cầu của gia chủ.
• Triển khai công việc nhanh chóng.
• Xử lý và kiểm soát tốt các sự cố liên quan.
• Không bán thầu, Không Gian Việt trực tiếp thi công.
• Không sử dụng vật tư kém chất lượng trong thi công.
• Giám sát thi công chặt chẽ đảm bảo an toàn lao động.
• Quy trình nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ.
• Bảo hành, bảo trì nhanh chóng.

Trên đây,  Không Gian Việt đã gửi đến bạn báo giá sửa nhà quận 9 mới nhất  tính đến năm 2024. Cùng với đó, chúng tôi cũng giúp bạn nhận biết những dấu hiệu của căn nhà cần được sửa chữa; cách đánh giá nhà thầu sửa nhà quận 9 uy tín. Hi vọng những kiến thức đó sẽ giúp ích cho gia chủ đang quan tâm đến việc cải tạo, nâng cấp nhà. 

>>>Bạn cần báo giá sửa nhà chính xác cho căn nhà của mình; liên hệ ngay với  Không Gian Việt qua hotline 0903 598 851 để được chúng tôi tư vấn miễn phí nhé!

 ==> Xem thêm: sửa nhà quận 1 I sửa nhà quận 2 I sửa nhà quận 3 I sửa nhà quận 4 I sửa nhà quận 5 I sửa nhà quận 6 I sửa nhà quận 7 I sửa nhà quận 8  I sửa nhà quận 10 I sửa nhà quận 11 I sửa nhà quận 12 I sửa nhà quận tân bình I sửa nhà quận gò vấp I sửa nhà quận bình tân I sửa nhà quận tân phú I sửa nhà quận bình thạnh I sửa nhà quận phú nhuận  I sửa nhà nâng tầng