Sau khi hoàn thành một công trình xây dựng mới, thủ tục hoàn công là bước quan trọng và cần thiết trước khi đưa công trình vào sử dụng hợp pháp. Vậy thủ tục hoàn công là gì, quy trình thực hiện ra sao, và cần lưu ý những gì? Hãy cùng Không Gian Việt khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Thủ Tục Hoàn Công Là Gì?

Hoàn công là quy trình xác nhận việc xây dựng đã hoàn thành theo đúng giấy phép được cấp và phù hợp với bản vẽ thiết kế được duyệt. Đây là bước bắt buộc để công trình có thể chính thức đi vào hoạt động. Thủ tục hoàn công cũng giúp cập nhật tình trạng mới của tài sản lên sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở).

2. Thủ Tục Hoàn Công Bao Gồm Những Gì?

Thủ tục hoàn công bao gồm nhiều bước, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về giấy tờ và hồ sơ. Dưới đây là các thành phần chính của hồ sơ hoàn công:

Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp trước khi bắt đầu xây dựng công trình.

Hợp đồng thi công: Hợp đồng giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công, chứng minh rằng công trình đã được xây dựng bởi một đơn vị có chuyên môn.

Biên bản nghiệm thu: Sau khi công trình hoàn thành, đơn vị thi công và chủ đầu tư cần thực hiện nghiệm thu, lập biên bản xác nhận chất lượng công trình.

Bản vẽ hoàn công: Bản vẽ thể hiện chính xác tình trạng thực tế của công trình sau khi xây dựng hoàn tất. Bản vẽ này cần được so sánh với bản thiết kế đã được duyệt trong giấy phép xây dựng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất của chủ đầu tư, một phần không thể thiếu trong thủ tục hoàn công.

3. Quy Trình Thực Hiện Thủ Tục Hoàn Công Tại TP.HCM

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Chủ đầu tư cần thu thập và hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ, tài liệu liên quan đến quá trình xây dựng công trình.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Hồ sơ hoàn công sẽ được nộp tại UBND quận/huyện nơi công trình tọa lạc. Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và xem xét quy trình thực hiện.

Bước 3: Kiểm tra thực tế
Cơ quan có thẩm quyền sẽ cử đoàn kiểm tra đến thực địa để đối chiếu giữa bản vẽ hoàn công và công trình thực tế.

Bước 4: Cấp giấy chứng nhận
Nếu mọi thủ tục hợp lệ và công trình đạt tiêu chuẩn, cơ quan chức năng sẽ cập nhật tình trạng công trình vào sổ hồng của chủ đầu tư.

4. Những Lưu Ý Khi Thực Hiện Thủ Tục Hoàn Công

Chọn đơn vị thi công uy tín: Việc lựa chọn đơn vị thi công có chuyên môn và kinh nghiệm không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp thủ tục hoàn công diễn ra nhanh chóng và chính xác.

Kiểm tra kỹ hồ sơ: Chủ đầu tư nên kiểm tra cẩn thận từng loại giấy tờ trong hồ sơ, đảm bảo tính hợp lệ để tránh phát sinh vấn đề pháp lý.

Thực hiện theo đúng quy định pháp luật: Mọi bước trong quá trình xây dựng và hoàn công cần tuân thủ đúng quy định của pháp luật để tránh những rủi ro sau này.

Kết Luận

Thủ tục hoàn công là bước quan trọng để công trình xây dựng được công nhận hợp pháp và sẵn sàng đưa vào sử dụng. Việc thực hiện đúng và đủ các bước trong quy trình hoàn công sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi về tài sản. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ ngay với Không Gian Việt qua hotline: 0903 598 851 để được hỗ trợ kịp thời.

Xem thêm; báo giá xây nhà trọn gói

Xem thêm; báo giá xây nhà phần thô

Xem thêm; báo giá thiết kế 

Xem thêm: báo giá sửa nhà

Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin cung cấp cho quý vị là hữu ích. Những tổng hợp và chia sẻ được rút ra từ kinh nghiệm của tập thể Xây dựng Không Gian Việt. Cũng qua đó chúng tôi mong muốn sự phục vụ quý khách trong một ngày không xa. Chúng tôi cam kết mang đến giá trị đích thực tới khách hàng. Do vậy đừng ngần ngại chia sẻ tới chúng tôi mong muốn từ quý vị.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHÔNG GIAN VIỆT

Địa chỉ: 113/4 Đường Tân Chánh Hiệp 08, Phường TCH, Quận12, TP.HCM

VPDD: 150 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM 

Hotline: 0903 598 851

Mail: khonggianvietkts@gmail.com