Bạn đang sống trong một ngôi nhà dần xuống cấp và không còn phù hợp với nhu cầu sống hiện tại? Bạn có mong muốn tạo ra một không gian sống mới sang trọng và đẹp mắt mà không cần tốn quá nhiều thời gian và chi phí cho việc xây dựng lại? Bạn không biết bắt đầu từ đâu và cần lưu ý những gì? Hãy để đội ngũ kỹ sư của Không Gian Việt giải đáp và tư vấn miễn phí với tất cả kinh nghiệm của họ về việc sửa nhà đẹp từ A đến Z. Với sự giúp đỡ của chúng tôi, bạn sẽ có một kế hoạch sửa nhà chi tiết và hiệu quả. Đầu tiên, chúng tôi sẽ tìm hiểu về mục tiêu của bạn. Bạn có muốn thay đổi toàn bộ không gian sống hay chỉ tập trung vào một số phần cụ thể? Ngân sách và thời gian bạn có sẽ được xác định một cách cụ thể.

Chúng tôi cũng sẽ cung cấp cho bạn những ý tưởng sáng tạo và phù hợp với phong cách của bạn. Chúng tôi sẽ tìm kiếm nguồn cảm hứng từ các nguồn thông tin đa dạng như tạp chí, sách, trang web và các dự án sửa nhà trước đây. Nhờ đó, bạn sẽ có thể thu thập được nhiều ý kiến ​​và thông tin hữu ích. Khi đã có ý tưởng rõ ràng, chúng tôi sẽ giúp bạn lên kế hoạch chi tiết cho việc sửa nhà. Chúng tôi sẽ lựa chọn các vật liệu, màu sắc và phong cách nội thất phù hợp để tạo ra không gian sống mới tươi mới và đẹp mắt.

Bằng việc tận dụng kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng của chúng tôi về sửa nhà, chúng tôi sẽ chỉ cho bạn cách tiếp cận các công việc xây dựng và trang trí. Từ việc chọn nhà thầu đáng tin cậy cho đến giám sát tiến độ và chất lượng công trình, chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ.

Kinh nghiệm sửa nhà đẹp từ A đến Z Xác định kế hoạch và quy trình

Trước khi bắt đầu sửa chữa nhà, việc quan trọng nhất là xác định kế hoạch cụ thể và quy trình sửa chữa. Điều này giúp bạn định rõ loại hình sửa chữa cần thiết, bao gồm thay thế, sửa chữa và duy trì, tân trang hoặc xây dựng lại. Một kế hoạch chi tiết nên bao gồm các yếu tố sau: 

Xác định vị trí, số lượng và khu vực cần sửa chữa: Để lên kế hoạch thiết kế và ước lượng ngân sách chính xác, bạn cần xác định rõ các vị trí cần sửa chữa, số lượng phòng và khu vực cụ thể.

Xác định mục đích sử dụng sau khi sửa chữa: Đặt ra mục tiêu sử dụng nhà sau khi hoàn thành sửa chữa. Mục đích này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế và ngân sách cho từng khu vực. Ví dụ, nếu mục tiêu của bạn là mở rộng không gian phòng bếp để có không gian nấu nướng rộng rãi hơn, thiết kế sẽ tập trung vào việc thu hẹp các không gian khác. Nếu mục tiêu là sửa chữa để bán lại, bạn có thể tập trung vào việc tiết kiệm ngân sách. 

Xác định thời gian sửa chữa: Đặt ra lịch trình cụ thể cho việc bắt đầu và hoàn thành sửa chữa nhà. Điều này giúp bạn có một kế hoạch hợp lý và đảm bảo tiến độ công việc. Nắm vững kế hoạch và quy trình sửa chữa nhà từ đầu đến cuối là yếu tố quan trọng để đạt được kết quả thành công. Với sự hỗ trợ và tư vấn từ chúng tôi, bạn sẽ có một kế hoạch sửa nhà chi tiết và hiệu quả, giúp biến ngôi nhà của bạn trở thành không gian sống đẹp mắt và phù hợp với nhu cầu của bạn.

Dự trù kinh phí cho sửa chữa nhà

Khi sửa chữa nhà, quản lý kinh phí là một yếu tố quan trọng để đảm bảo việc sửa chữa diễn ra suôn sẻ và tránh các chi phí không mong muốn. Gia chủ cần lập một kế hoạch chi tiêu chi tiết bao gồm các khoản phí liên quan đến sửa chữa nhà.

Các khoản phí phổ biến khi sửa chữa nhà bao gồm:

Chi phí thiết kế: Bạn cần xác định một nguồn kinh phí hợp lý cho việc thuê kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất để tạo ra bản thiết kế sửa chữa nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

Chi phí thuê nhà thầu: Khi lựa chọn đội thi công hoặc nhà thầu, bạn cần xem xét các ưu điểm và chi phí của mỗi lựa chọn. Qua đó, đưa ra quyết định về nguồn kinh phí cần sẵn có cho việc thuê đội thi công.

Chi phí vật liệu và nội thất: Bạn cần ước lượng chi phí cho vật liệu xây dựng, nội thất và thiết bị cần thiết trong quá trình sửa chữa. Tìm kiếm các nguồn cung cấp đáng tin cậy và so sánh giá để đảm bảo lựa chọn phù hợp với ngân sách của bạn.

Chi phí vận chuyển: Nếu bạn cần vận chuyển nội thất hoặc thiết bị ra khỏi nhà trước khi bắt đầu sửa chữa, hãy tính toán chi phí vận chuyển và bao gồm nó trong kế hoạch kinh phí.

Dự phòng kinh phí: Để đảm bảo khả năng ứng phó với các tình huống không mong muốn hoặc thay đổi trong quá trình sửa chữa, nên dành một phần kinh phí dự phòng. Điều này giúp bạn tránh các khó khăn tài chính không đáng có. Qua việc thảo luận và thống nhất với kiến trúc sư hoặc đơn vị tư vấn sửa nhà, hãy xác định giới hạn kinh phí mà bạn có thể chi trả cho việc thiết kế và sửa chữa. Điều này giúp đảm bảo rằng quá trình sửa chữa nhà.

Báo giá sửa nhà mới nhất 2024

Chủng loại vật tư phần thô 

Vật tư phần hoàn thiện

Chọn lựa thiết kế sửa chữa nhà

Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế để bạn lựa chọn, từ cổ điển, tân cổ điển cho đến hiện đại. Tuy nhiên, bạn cần lựa chọn sao cho hài hòa giữa nội thất và ngoại thất, và giữ cân đối giữa phần không sửa chữa và phần được sửa chữa để tạo ra một không gian sống thẩm mỹ và chất lượng.

Quan niệm về phong thủy

Vấn đề phong thủy đã từ lâu được quan tâm trong văn hóa Việt Nam. Ngôi nhà được coi là nền móng quan trọng của gia đình và ảnh hưởng đến vận mệnh của chủ nhân. Khi tiến hành sửa chữa hoặc cải tạo nhà, bạn nên lưu ý đến các yếu tố phong thủy để tránh những tác động không tốt. Nếu không có thời gian tham khảo chuyên gia phong thủy, bạn có thể tìm hiểu qua sách báo hoặc trang web về tử vi để biết thêm về các hướng và màu sắc phù hợp, nhằm duy trì dòng năng lượng tốt cho ngôi nhà của mình.

Xem xét lại kết cấu nhà

Khi bạn muốn thực hiện cải tạo, nâng cấp hoặc mở rộng diện tích của nhà, bạn cần xem xét và khảo sát kỹ càng kết cấu cũ của ngôi nhà, đặc biệt là nền móng. Nền móng là yếu tố quan trọng để ổn định và đảm bảo sự an toàn cho căn nhà. Để đảm bảo, bạn nên sử dụng bản vẽ kết cấu cũ và tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc các chuyên gia tư vấn sửa nhà để xem liệu phương án sửa chữa của bạn có phù hợp và đảm bảo khả năng chịu lực của nền móng cũ hay không.

Các thủ tục sửa chữa nhà bạn cần biết

Khi tiến hành sửa chữa nhà, có hai trường hợp thủ tục bạn cần lưu ý:

Sửa nhà với thay đổi kết cấu chịu lực

Trường hợp này liên quan đến việc thay đổi cấu trúc nền móng và kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Một số công việc có thể bao gồm: đúc thêm cầu thang, đập cầu thang cũ để xây cầu thang mới, xây thêm sàn, nâng cấp tầng, đúc thềm ô văng, gia cố nền móng, xử lý sự nghiêng của nhà, và sửa chữa những hư hỏng khác.

Sửa nhà mà không thay đổi kết cấu chịu lực

Trường hợp này liên quan đến việc sửa chữa nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Các công việc có thể bao gồm: xây ngăn phòng, xây lại hộp gen điện, đập bỏ nhà vệ sinh cũ để xây mới, nâng cao nền, ốp lát lại gạch, sơn lại toàn bộ ngôi nhà, làm lại hệ thống ống nước, sửa chữa hệ thống điện, lắp vách ngăn kính, hoặc lắp đặt hệ thống nước nóng sử dụng năng lượng mặt trời.

Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp nghiêm trọng hoặc bạn muốn mở rộng diện tích, thay đổi quy mô kết cấu của ngôi nhà, bạn cần xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời, cần chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép sửa chữa, bạn cần làm hồ sơ và nộp lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

Quy trình thực hiện thủ tục sửa chữa nhà

• Nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân cấp Quận/Huyện
• Địa điểm nộp hồ sơ: Uỷ ban nhân dân cấp Quận/Huyện.
• Hồ sơ xin phép sửa chữa bao gồm các giấy tờ sau:
• Hồ sơ kiểm định.
• Bản vẽ xin phép sửa chữa.
• Chứng minh chủ quyền ngôi nhà.
• Giấy chứng nhận lệ phí trước bạ.
• Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh.
• Biên bản xác nhận chữ ký.
• Lưu ý: Thời gian giải quyết thủ tục xin cấp phép là 20 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
• Sau khi có giấy phép
• Nộp lại bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách xây dựng tại phường/xã địa phương.
• Chuẩn bị thi công: Treo bảng thông tin công trình, giấy phép xây dựng có đính kèm dấu của cơ quan pháp lý.
• Đối với trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực
• Thủ tục sửa nhà khá đơn giản về hồ sơ gồm: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường.
• Thời gian thực hiện: Tuỳ theo quy định của từng địa phương.
• Lưu ý: Vấn đề cấp phép xây dựng nhà cấp 4 – khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, thì được xét vào trường hợp 2 (không thay đổi kết cấu chịu lực).
• Sửa nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1
• Đối với các loại nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, đều phải xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý: Quy trình thực hiện thủ tục sửa chữa nhà có thể có sự khác biệt tùy theo quy định của từng địa phương.

Không Gian Việt - Đơn vị tư vấn sửa nhà và thi công uy tín

Không Gian Việt là một đơn vị chuyên tư vấn sửa nhà và thi công với uy tín và kinh nghiệm. Với đội ngũ kiến trúc sư và thợ xây sửa nhà chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết đem đến cho khách hàng sự hài lòng và chất lượng cao trong việc sửa chữa và nâng cấp nhà cũ thành nhà mới.

Chúng tôi tự hào với đa dạng hạng mục sửa chữa và quy trình làm việc chuyên nghiệp. Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế theo yêu cầu của khách hàng, đảm bảo sự hài hòa và tối ưu hóa không gian trong ngôi nhà. Cùng với đó, thợ xây sửa nhà của chúng tôi sẽ thực hiện công việc với tâm huyết và chuyên môn cao, đảm bảo mọi công đoạn thi công diễn ra suôn sẻ và đạt được chất lượng tốt nhất.

Chúng tôi hiểu rằng việc sửa chữa nhà là một quyết định quan trọng và có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và sự thoải mái của gia đình. Vì vậy, chúng tôi cam kết đem đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu, đáp ứng đúng nhu cầu và mong muốn của từng gia đình.

Nếu quý khách hàng có nhu cầu tư vấn sửa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 0903 598 851 để được tư vấn miễn phí. Chúng tôi sẽ sẵn lòng hỗ trợ và đưa ra những giải pháp phù hợp để biến ước mơ sở hữu ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực.

Xem thêm: sửa nhà quận 1 I sửa nhà quận 2 I sửa nhà quận 3 I sửa nhà quận 4 I sửa nhà quận 5 I sửa nhà quận 6 I sửa nhà quận 7 I sửa nhà quận 8  I sửa nhà quận 10 I sửa nhà quận 11 I sửa nhà quận 12 I sửa nhà quận tân bình I sửa nhà quận gò vấp I sửa nhà quận bình tân I sửa nhà quận tân phú I sửa nhà quận bình thạnh I sửa nhà quận phú nhuận  I sửa nhà nâng tầng I dịch vụ sửa nhà .