Bạn đang có kế hoạch xây nhà trong năm 2025 và muốn biết chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x18m? Đây là một trong những kiểu nhà phổ biến, phù hợp với nhiều gia đình nhờ vào thiết kế tối ưu, không gian sinh hoạt thoải mái và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Với diện tích 5x18m, ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có thể đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3-5 người, bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Tuy nhiên, để có được một kế hoạch tài chính hợp lý, việc dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 là điều vô cùng cần thiết.

Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Không Gian Việt sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các hạng mục chi phí, yếu tố ảnh hưởng đến tổng giá trị xây dựng và bảng giá tham khảo mới nhất năm 2025 để bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị ngân sách phù hợp.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5x18

Việc xác định chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn có kế hoạch đầu tư hợp lý, tránh phát sinh ngoài dự kiến và đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng:

1. Vật Liệu Xây Dựng

Chất lượng vật liệu xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc quyết định chi phí và độ bền của ngôi nhà. Nếu sử dụng vật liệu cao cấp như gạch đặc, xi măng chất lượng cao, thép chống gỉ hoặc sơn chống thấm loại tốt, chi phí xây dựng sẽ tăng lên. Tuy nhiên, đây là khoản đầu tư xứng đáng vì giúp công trình bền chắc và hạn chế hư hỏng về sau.

2. Thiết Kế Kiến Trúc

Mức độ phức tạp của thiết kế kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Những mẫu nhà có kiến trúc hiện đại, tối giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với các mẫu có nhiều chi tiết trang trí, hình khối phức tạp hoặc sử dụng vật liệu đặc biệt như kính cường lực, lam gỗ, đá ốp tường,… Thiết kế càng đơn giản, thi công càng nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhân công

.

3. Đơn Vị Thi Công

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố quan trọng giúp bạn kiểm soát ngân sách. Mỗi nhà thầu có mức báo giá khác nhau tùy theo kinh nghiệm, năng lực và chất lượng thi công. Những đơn vị chuyên nghiệp thường có chi phí cao hơn, nhưng đổi lại là tiến độ đảm bảo, ít phát sinh và chất lượng công trình ổn định lâu dài.

4. Thời Gian Thi Công

Thời điểm thi công cũng tác động đáng kể đến chi phí xây dựng. Nếu xây dựng vào mùa cao điểm hoặc thời tiết xấu, giá nhân công và vật liệu thường tăng cao. Ngược lại, nếu bạn có kế hoạch xây dựng vào thời điểm hợp lý (ví dụ mùa khô, ít mưa), có thể tiết kiệm đáng kể chi phí cũng như đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện công trình.

5. Vị Trí Xây Dựng

Vị trí địa lý của công trình là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18. Những ngôi nhà xây dựng tại khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu cao hơn so với những khu vực ngoại ô hoặc vùng ven. Ngoài ra, việc thi công trong khu vực đông dân cư, hẻm nhỏ cũng đòi hỏi nhiều công đoạn phức tạp hơn, kéo theo chi phí tăng lên.

Bên cạnh đó, điều kiện địa chất của khu đất cũng tác động đến chi phí xây dựng. Nếu nền đất yếu, bùn lầy hoặc có tầng nước ngầm cao, chủ đầu tư cần thi công móng kiên cố hơn như móng cọc hoặc móng băng chịu lực, dẫn đến tổng chi phí tăng đáng kể. Vì vậy, khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước khi xây dựng là bước không thể bỏ qua.

Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5x18 Chi Tiết Mới Nhất 2025

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m là một trong những yếu tố được nhiều gia đình quan tâm khi lập kế hoạch xây nhà. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: thiết kế kiến trúc, loại vật liệu sử dụng, địa điểm xây dựng và đơn vị thi công. Trong năm 2025, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 dao động từ khoảng 900 triệu đến 1,8 tỷ đồng, tùy thuộc vào gói vật tư và yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.

Ví dụ: Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 mái bằng hiện đại

Để có cái nhìn chi tiết hơn, bạn có thể tham khảo ví dụ tính toán dựa trên công thức diện tích xây dựng:

Công thức tính tổng diện tích xây dựng:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu + Diện tích mái

Bảng Chi Phí Tham Khảo Năm 2025:

Lưu ý: Đơn giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy theo khu vực xây dựng, thời điểm thi công, yêu cầu vật tư, và mức độ hoàn thiện của công trình.

Nếu bạn cần thêm bảng giá chi tiết theo từng gói vật tư (giá rẻ, phổ thông, cao cấp) hoặc muốn thêm tư vấn tối ưu chi phí, mình có thể hỗ trợ tiếp nhé!

Cách Tiết Kiệm Chi Phí Khi Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5x18 Hiệu Quả Năm 2025

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 luôn là nỗi băn khoăn của nhiều gia đình khi lên kế hoạch xây dựng. Làm sao để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình là điều mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng quan tâm. Dưới đây là một số bí quyết tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 mà bạn nên tham khảo:

1. Lựa Chọn Vật Liệu Phù Hợp

Không nhất thiết phải sử dụng toàn bộ vật liệu cao cấp để có một ngôi nhà đẹp và bền. Bạn có thể kết hợp vật liệu phổ thông và cao cấp một cách hợp lý. Ví dụ:

Gạch, xi măng: Chọn loại phổ thông nhưng vẫn đạt tiêu chuẩn chất lượng.

Nội thất: Có thể ưu tiên các dòng sản phẩm giá tốt từ thương hiệu uy tín.

Ngoài ra, đừng bỏ qua các chương trình khuyến mãi hoặc chiết khấu từ nhà cung cấp vật liệu để tiết kiệm chi phí đáng kể.

2. Tìm Kiếm Đơn Vị Thi Công Uy Tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình. Đừng chỉ chọn nhà thầu dựa vào giá rẻ, vì:

Thi công kém có thể dẫn đến chi phí sửa chữa phát sinh.

Lãng phí vật tư, trễ tiến độ sẽ khiến ngân sách bị đội lên.

Hãy tham khảo nhiều báo giá, đánh giá năng lực nhà thầu qua các công trình thực tế trước khi ký hợp đồng.

3. Lập Kế Hoạch Xây Dựng Cụ Thể

Một kế hoạch chi tiết từ thiết kế, lựa chọn vật tư đến tiến độ thi công sẽ giúp bạn kiểm soát tài chính chặt chẽ:

Tránh phát sinh do thay đổi thiết kế giữa chừng.

Giảm thiểu việc mua vật liệu dư thừa hoặc sai chủng loại.

Bạn nên phối hợp chặt chẽ với kiến trúc sư và nhà thầu để có bản kế hoạch rõ ràng, dễ theo dõi.

4. Chọn Thời Điểm Thi Công Phù Hợp

Thời gian thi công ảnh hưởng lớn đến tiến độ và chi phí:

Xây nhà vào mùa khô giúp hạn chế gián đoạn do mưa bão, tiết kiệm chi phí nhân công.

Tránh thi công vào mùa cao điểm (cuối năm), khi giá vật liệu và nhân công thường tăng mạnh.

Chọn thời điểm hợp lý giúp đẩy nhanh tiến độ và giảm chi phí phát sinh.

Việc nắm rõ và áp dụng các cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 sẽ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước mà vẫn đảm bảo ngân sách hợp lý. Nếu bạn cần tư vấn thiết kế, lập dự toán chi tiết hoặc tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Không Gian Việt để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.