Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x19 năm 2025 là một trong những mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia đình khi có dự định xây dựng tổ ấm trong năm nay. Với diện tích 5x19m, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu không chỉ đảm bảo không gian sinh hoạt tiện nghi, thoáng đãng mà còn phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện đại, tiết kiệm chi phí và tối ưu công năng.

Vậy xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x19 hết bao nhiêu tiền năm 2025? Cùng Xây Dựng Không Gian Việt tìm hiểu bảng dự toán chi tiết, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và những lưu ý quan trọng khi thi công trong nội dung sau!

Yếu Tố Ảnh Hưởng Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu 5x19

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5x19 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp gia chủ chủ động trong việc lên kế hoạch tài chính và tối ưu ngân sách hiệu quả. Dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng:

1. Vật liệu xây dựng

Chất lượng vật liệu xây dựng là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến chi phí và độ bền công trình. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp như gạch đặc, xi măng chất lượng cao, thép chống gỉ hay sơn nước cao cấp sẽ giúp ngôi nhà bền đẹp theo thời gian, nhưng đi kèm với đó là chi phí cao hơn. Ngược lại, nếu chọn vật liệu ở mức trung bình, có thể tiết kiệm trước mắt nhưng ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.

2. Thiết kế kiến trúc

Thiết kế nhà càng đơn giản thì chi phí xây dựng càng thấp. Những mẫu nhà hiện đại, tối giản thường dễ thi công, ít tốn vật liệu và nhân công. Ngược lại, nếu thiết kế cầu kỳ, có nhiều chi tiết trang trí, mái giật cấp, ban công lớn hay sử dụng vật liệu đặc biệt (gỗ tự nhiên, kính cường lực, đá ốp...) thì chi phí sẽ tăng đáng kể.

3. Đơn vị thi công

Đơn vị thi công chuyên nghiệp với đội ngũ thợ giỏi, giàu kinh nghiệm sẽ có mức báo giá cao hơn, nhưng đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công và hạn chế các chi phí phát sinh. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín như Xây Dựng Không Gian Việt sẽ giúp gia chủ yên tâm hơn trong suốt quá trình xây dựng.

4. Thời gian thi công

Thời điểm xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Nếu xây nhà vào mùa cao điểm (thường từ tháng 3 đến tháng 8), giá nhân công và vật tư thường tăng cao. Ngoài ra, điều kiện thời tiết như mưa bão, nắng nóng cực đoan cũng làm chậm tiến độ và phát sinh thêm chi phí. Lên kế hoạch xây dựng vào thời điểm hợp lý sẽ giúp tiết kiệm hiệu quả.

5. Vị trí xây dựng

Vị trí địa lý ảnh hưởng đến chi phí nhân công, vận chuyển vật liệu và điều kiện thi công. Nếu nhà xây dựng ở trung tâm thành phố, chi phí thường cao hơn vùng ven. Đồng thời, nếu khu vực có nền đất yếu, gia chủ cần đầu tư thêm cho phần móng như ép cọc bê tông, làm móng băng..., từ đó tăng chi phí tổng thể.

Cách tính chi phí dự trù khi xây dựng nhà trọn gói

Có nhiều phương án để có thể tính giá xây dựng nhà trọn gói, tính theo m2 xây dựng hoặc dự toán chi tiết. Dưới đây Xây Dựng Không Gian Việt xin gửi đến quý khách cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2 sàn để quý khách tiện tham khảo.

Xây dựng nhà phố 95m2 trọn gói 1 trệt 2 lầu ( Đơn giá trung bình 5,350,000/m2)

1> Móng cọc tính 50%: 47,5m2 x 3,500,000đ = 166,250,000đ (Phần móng chỉ tính giá phần thô)

2> Tầng lầu trệt 100%: 95m2 x 5,350,000đ  = 508,250,000đ

3> Tầng lầu 01 100%: 95m2 x 5,350,000đ  = 508,250,000đ

4> Tầng lầu 02 100%: 95m2 x 5,350,000đ  = 508,250,000đ

5> Mái bê tông cốt thép tính 50%: 47,5m2 x 3,500,000đ = 166,250,000đ (Phần mái chỉ tính giá phần thô)

Tổng chi phí xây dựng nhà phố 95m2 trọn gói 1 trệt 2 tầng là 1,857,250,000đ

Cách Tiết Kiệm Chi Phí Khi Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu 5x19

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x19 luôn là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm khi có kế hoạch xây dựng. Việc cân đối ngân sách hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình là điều hoàn toàn khả thi nếu bạn biết cách tính toán và lựa chọn phương án phù hợp. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí xây nhà hiệu quả trong năm 2025:

1. Lựa chọn vật liệu xây dựng thông minh

Thay vì sử dụng 100% vật liệu cao cấp, bạn có thể kết hợp giữa vật liệu tầm trung và cao cấp để tối ưu ngân sách. Ví dụ: chọn gạch nung, xi măng phổ thông nhưng vẫn đạt chuẩn kỹ thuật; sử dụng các loại sơn tường có độ bền cao nhưng giá thành hợp lý. Ngoài ra, hãy tận dụng các chương trình khuyến mãi từ nhà cung cấp hoặc mua vật tư theo lô lớn để được chiết khấu tốt hơn.

2. Tìm nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp

Không nên lựa chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ. Nhà thầu chất lượng kém có thể khiến bạn tốn thêm chi phí sửa chữa hoặc kéo dài thời gian thi công. Hãy tham khảo nhiều báo giá, đánh giá năng lực thực tế và lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm lâu năm như Xây Dựng Không Gian Việt. Một nhà thầu giỏi sẽ giúp bạn kiểm soát vật tư, thi công đúng tiến độ và giảm tối đa chi phí phát sinh.

3. Lập kế hoạch xây dựng chi tiết

Kế hoạch rõ ràng là chìa khóa để tiết kiệm chi phí. Từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu, tiến độ thi công cho đến dự phòng ngân sách đều cần được tính toán cụ thể. Điều này giúp bạn tránh những thay đổi không cần thiết trong quá trình thi công, đồng thời kiểm soát tốt các khoản chi tiêu và không bị đội vốn ngoài ý muốn.

4. Chọn thời điểm thi công hợp lý

Thi công vào mùa khô (thường từ tháng 12 đến tháng 4) sẽ hạn chế rủi ro do thời tiết, tránh gián đoạn công trình và giảm chi phí nhân công do không phải thi công lại phần hư hỏng. Ngoài ra, nếu xây nhà vào thời điểm thấp điểm trong năm, bạn còn có thể hưởng giá vật liệu và nhân công ưu đãi hơn.

Nắm rõ và áp dụng các cách trên sẽ giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x19 mà vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và công năng. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hoặc báo giá cụ thể cho ngôi nhà tương lai của mình, đừng ngần ngại liên hệ Xây Dựng Không Gian Việt – chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong từng giai đoạn xây dựng.