Bạn đang quan tâm đến chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng là bao nhiêu? Đây là một trong những câu hỏi mà rất nhiều người đặt ra khi có kế hoạch xây dựng ngôi nhà mới. Nếu bạn cũng đang tìm kiếm câu trả lời, hãy cùng Xây Dựng Không Gian Việt khám phá chi tiết qua bài viết sau.

Hiện nay, nhà cấp 4 mái bằng đang là xu hướng xây dựng được ưa chuộng bởi nhiều ưu điểm vượt trội. Không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi, mẫu nhà này còn đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Vậy chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng có cao không? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng? Hãy cùng chúng tôi đi sâu vào phân tích dưới đây.

Ưu Điểm Nhà Cấp 4 Mái Bằng

Nhà cấp 4 mái bằng được nhiều người lựa chọn bởi các ưu điểm sau:

• Chi phí xây dựng tiết kiệm
• Kiến trúc đơn giản, dễ thi công
• Tiết kiệm không gian, phù hợp mọi địa hình
• Mái bằng chịu lực tốt, chống lại tác động môi trường như mưa, gió, bão
• Khả năng nâng tầng linh hoạt
• Tận dụng không gian tối ưu, thẩm mỹ cao

Nhược Điểm Nhà Cấp 4 Mái Bằng

Tuy nhiên, nhà cấp 4 mái bằng cũng có một số nhược điểm:

• Nóng bức vào mùa hè, cách nhiệt kém do mái bê tông
• Chi phí làm móng cao
• Cần lắp đặt thêm mái che, bạt để giảm ảnh hưởng thời tiết.

Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Bằng Mới Nhất

Khi tính toán chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng, bạn cần quan tâm đến các hạng mục sau:

1. Giấy Phép Xây Dựng

Giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc để công trình của bạn hợp pháp và tránh các hình phạt. Nếu không có giấy phép, công trình sẽ bị đình chỉ và có thể bị phạt cao.

• Chi phí xin giấy phép: Dao động từ 60.000 – 150.000 đồng/giấy.
• Gia hạn giấy phép: Chi phí từ 15.000 – 20.000 đồng.

2. Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Nhân Công Hoàn Thiện

Dịch vụ trọn gói nhân công hoàn thiện bao gồm cả vật tư và thiết bị thi công. Chi phí được tính dựa trên mét vuông xây dựng:

• Đơn giá nhân công: Từ 1.500.000 – 2.000.000 đồng/m2.
• Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT và sẽ giảm nếu diện tích xây dựng lớn.

3. Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Chìa Khóa Trao Tay

Dịch vụ chìa khóa trao tay rất tiện lợi, bao gồm toàn bộ chi phí từ nhân công, vật tư đến thiết bị thi công. Bạn không cần chuẩn bị thêm chi phí phát sinh nào khác.

• Đơn giá trọn gói: Từ 4.500.000 – 6.000.000 đồng/m2.
• Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT, và sẽ thay đổi tùy vào diện tích xây dựng.

​​​​​​​

Cách Xác Định Diện Tích Để Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Bằng

Để giúp bạn xác định chính xác chi phí xây dựng, bước đầu tiên cần làm là tính toán phần diện tích cần thi công. Dưới đây là cách tính diện tích cụ thể dựa trên từng hạng mục:

• Tầng trệt: Được tính bằng 100% giá.
• Tầng có gác lửng: Tính 100% theo giá.
• Phá sân trước và sân sau: Tính ½ diện tích hoặc ½ theo đơn giá.
• Ban công hoặc sân thượng: Tính ½ diện tích nhà.
• Móng nhà: Tính 1/3 diện tích nhà.
• Mái nhà bê tông: Tính từ 1/3 đến ½ diện tích.
• Mái tôn: Tính từ ½ đến 1/3 diện tích.

Việc tính toán chính xác phần diện tích này sẽ giúp bạn dự trù chi phí thi công cụ thể và tránh phát sinh không đáng có.

Cách Tính Giá Xây Nhà Cấp 4

Việc tính toán chi phí xây nhà cấp 4 có thể thực hiện theo công thức sau:

• Giá xây dựng = Diện tích phần thô (m2) x Đơn giá nhân công/m2.

Công thức này giúp bạn dễ dàng ước tính tổng chi phí dựa trên diện tích cần xây dựng và mức giá nhân công hiện tại.

Đơn Giá Nhân Công Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Là Bao Nhiêu Hiện Nay?

Theo tình hình thị trường hiện tại, chi phí nhân công cho xây nhà cấp 4 dao động từ 750.000 – 1.000.000 đồng/m2. Mức giá này chưa bao gồm chi phí vật tư. Nếu lựa chọn hình thức thi công này, bạn sẽ cần tự chuẩn bị nguyên vật liệu, máy móc, và thợ thi công.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Giá Rẻ, Tránh Phát Sinh Chi Phí

Lập kế hoạch kỹ lưỡng: Trước khi xây dựng, bạn cần có kế hoạch chi tiết về ngân sách, thiết kế, vật liệu và thợ thi công. Điều này giúp tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

Chọn gói thi công hợp lý: Thay vì chỉ thuê nhân công, bạn có thể chọn gói thi công trọn gói, bao gồm cả chi phí vật tư, nhân công và máy móc. Điều này giúp bạn dễ dàng kiểm soát chi phí.

Lựa chọn vật liệu phù hợp: Để tiết kiệm chi phí, hãy lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng vừa phải nhưng vẫn đảm bảo độ bền.

Tham khảo nhiều đơn vị: So sánh giá cả và chất lượng dịch vụ từ nhiều nhà thầu để chọn được đơn vị thi công phù hợp nhất.

Giám sát thi công: Luôn theo dõi quá trình xây dựng để đảm bảo chất lượng và tránh phát sinh chi phí.

Xác Định Nhu Cầu Xây Nhà

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc xác định rõ nhu cầu xây nhà là điều cực kỳ quan trọng. Bạn cần phải trả lời được câu hỏi: Mục đích xây dựng là gì? Ngôi nhà cần đáp ứng những mong muốn gì? Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể và dễ dàng lên kế hoạch chi tiết cho dự án.

Nếu bạn đã có nhà và chỉ cần sửa chữa, hãy xem xét phương án tu sửa thay vì xây mới hoàn toàn. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí và thời gian, tùy thuộc vào tình trạng hiện tại của ngôi nhà.

Hoàn Thiện Hồ Sơ Mẫu Thiết Kế Nhà Chuẩn

Một công trình chuyên nghiệp luôn bắt đầu với một hồ sơ thiết kế chi tiết. Hồ sơ này bao gồm các bản vẽ kỹ thuật, mô tả chi tiết về cấu trúc và trang trí của ngôi nhà. Thiết kế nhà không chỉ giúp bạn hình dung cụ thể ngôi nhà mơ ước mà còn đảm bảo việc giám sát thi công sau này được dễ dàng.

Khi có một thiết kế hoàn chỉnh, bạn sẽ dễ dàng theo dõi tiến độ, phát hiện kịp thời các vấn đề hoặc điều chỉnh các sai sót nếu có. Hồ sơ thiết kế cũng giúp tránh phát sinh các chi phí không đáng có do thay đổi trong quá trình xây dựng.

Chọn Thời Điểm Xây Nhà Phù Hợp

Lựa chọn thời điểm xây nhà là yếu tố không thể bỏ qua. Theo kinh nghiệm, mùa khô là thời điểm lý tưởng để khởi công vì điều kiện thời tiết thuận lợi giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hạn chế các sự cố do thời tiết. Ngược lại, mùa mưa có thể khiến việc thi công bị trì hoãn, tăng chi phí và làm chậm tiến độ.

Xem thêm; báo giá xây nhà trọn gói

Xem thêm; báo giá xây nhà phần thô

Xem thêm; báo giá thiết kế 

Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin cung cấp cho quý vị là hữu ích. Những tổng hợp và chia sẻ được rút ra từ kinh nghiệm của tập thể Xây dựng Không Gian Việt. Cũng qua đó chúng tôi mong muốn sự phục vụ quý khách trong một ngày không xa. Chúng tôi cam kết mang đến giá trị đích thực tới khách hàng. Do vậy đừng ngần ngại chia sẻ tới chúng tôi mong muốn từ quý vị.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHÔNG GIAN VIỆT
Địa chỉ: 113/4 Đường Tân Chánh Hiệp 08, Phường TCH, Quận 12, TP.HCM
VPGD: 150 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
Hotline: 0903 598 851
Email: khonggianvietkts@gmail.com