Xây dựng nhà phần thô là một trong những giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng một căn nhà. Để đảm bảo chất lượng và độ bền của ngôi nhà, việc chuẩn bị và thi công phần thô đòi hỏi sự cẩn thận và chặt chẽ. Bài viết này của Xây Dựng Không Gian Việt sẽ cung cấp cho quý khách thông tin về xây nhà phần thô và các công việc cơ bản trong quá trình thi công.

Xây dựng nhà phần thô bao gồm các công việc cơ bản như đào móng, đổ bê tông, thi công thép sàn, xây tường và xây mái. Theo quy trình phân chia, phần thô được coi là phần kết cấu chịu lực của toàn bộ căn nhà.

Công việc đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà phần thô là đào móng. Sau đó, các thợ xây dựng sẽ tiếp tục xây dựng tường nhà bằng vật liệu xây dựng như gạch và xi măng. Lát sàn cũng là một công việc quan trọng để chuẩn bị cho việc xây dựng các tầng trên. Tiếp theo, các thợ xây dựng sẽ tiến hành xây dựng mái nhà. Hệ thống thoát nước và cấp nước cũng được thiết kế và xây dựng trong quá trình này.

Xây Dựng Không Gian Việt là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô tại TPHCM. Với kinh nghiệm trực tiếp thi công hơn 50 công trình mỗi năm trên địa bàn HCM và các tỉnh lân cận, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm chất lượng và đáp ứng tốt nhất các yêu cầu của khách hàng.

Cách tính diện tích 

• Móng băng : 40% – 70% diện tích.
• Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
• Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
• Tầng hầm: 120% – 170% diện tích.
• Diện tích xây dựng, bao gồm chuồng cu 100% diện tích.
• Sân thượng, mái btct:  30%. diện tích.
• Sân thượng có giàn phẹt:  60% diện tích.
• Sân nhà : 30% – 50% diện tích.

HẠNG MỤC TRONG THI CÔNG PHẦN THÔ

Phần Xây Dựng Cơ Bản (của nhà thầu cung cấp nhân công):

• Chúng tôi cung cấp dịch vụ tổ chức công trường và lập trại cho công nhân, bao gồm cả việc vệ sinh và định vị tim móng, cột để chuẩn bị cho thi công. Đội ngũ của chúng tôi sẽ thực hiện các công đoạn đào hố móng, bao gồm đào móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước,... theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo sạch sẽ.
• Chúng tôi cũng thực hiện thi công phần trên, bao gồm cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột theo bản vẽ thiết kế. Xây tường gạch 100mm, 8x8x18 và tô trát tường đúng quy chuẩn. Để hoàn thiện, chúng tôi sẽ cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh, thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng và các công đoạn liên quan.
• Chúng tôi cũng cung cấp lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh, đóng trần thạch cao trần nhà (nếu có) và lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối, hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. Trước khi bàn giao đưa vào sử dụng, chúng tôi sẽ thực hiện vệ sinh công trình để đảm bảo sự an toàn và chất lượng của công trình.

Phần Hoàn Thiện (của nhà thầu cung cấp nhân công):

• Để đảm bảo tiến độ xây dựng công trình diễn ra đúng kế hoạch, nhà thầu sẽ thực hiện các công việc sau đây:
• Hoàn thiện việc ốp lát gạch trên toàn bộ sàn nhà theo bản thiết kế, bao gồm cả ốp gạch và đá trang trí.
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng với đầy đủ các thiết bị như công tắc, ổ cắm, bóng đèn để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh chính hãng như bàn cầu, lavabo, vòi nước, v.v. để đảm bảo chất lượng và sự tiện nghi cho người sử dụng.
• Dựng bao cửa gỗ hoặc cửa sắt để bảo vệ và trang trí cho ngôi nhà.
• Thực hiện việc trét mát tít và sơn nước cho cả bên trong và bên ngoài nhà, giúp bảo vệ tường và tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nhà thầu cam kết cung cấp đội ngũ nhân công tay nghề cao để thực hiện các công việc này đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ cho dự án.

Chủng loại vật tư thô

Giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào gói thầu quý vị chọn.

1. Giá xây dựng phần thô của một công trình phụ thuộc vào gói thầu mà bạn chọn. Với từng gói thầu khác nhau, đơn giá xây nhà phần thô sẽ có sự khác biệt nhất định. Ví dụ như:
2. Gói thi công vật liệu thô và nhân công: chưa bao gồm nhân công cho phần hoàn thiện như sơn nước, ốp lát và lắp đặt các thiết bị khác.
3. Gói thi công phần thô và nhân công: bao gồm công việc xây dựng phần thô của công trình nhưng chưa bao gồm việc lắp đặt điện nước và các thiết bị khác cho phần hoàn thiện.
4. Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: bao gồm toàn bộ vật tư thô và nhân công cần thiết cho giai đoạn hoàn thiện của công trình.

Giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào uy tín của nhà thầu. Một nhà thầu uy tín, được nhiều khách hàng tin tưởng, sẽ có giá cả khác biệt so với một đơn vị mới thành lập và chưa có tiếng tăm trên thị trường. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc đạt được sự hài lòng của khách hàng. Một nhà thầu uy tín thường làm việc cẩn thận, chỉn chu, trách nhiệm và tận tâm trong từng giai đoạn của dự án. Vì vậy, nếu bạn tin tưởng và đặt niềm tin vào nhà thầu uy tín, bạn cũng sẽ có sự an tâm hơn khi tham gia vào quá trình xây dựng công trình của mình.

Những rủi ro có thể phát sinh khi xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

Xây dựng nhà phần thô là một dự án đáng kể, và nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, nó có thể gây ra những rủi ro tiềm tàng đáng kể. Một nhà thầu không đáng tin cậy có thể dẫn đến những vấn đề sau:

• Kiến trúc sư không có kinh nghiệm, thiết kế không tốt, không tính toán được các công năng, bố trí không gian không hợp lý, làm ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ của dự án.
• Báo giá không rõ ràng, không chi tiết, có thể dẫn đến các chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
• Nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công, dẫn đến thiếu 100% nhân công hoàn thiện.
• Thay đổi công năng khi đã hoàn thiện công trình, dẫn đến việc đập bỏ và thi công lại theo yêu cầu mới.
• Sử dụng vật tư không đúng loại đã được thống nhất với khách hàng.
• Nếu không giải quyết được những rủi ro này, dự án của bạn có thể bị bỏ dở giữa chừng.

Để tránh những vấn đề trên, lựa chọn một nhà thầu uy tín là vô cùng quan trọng. Một nhà thầu xây nhà phần thô chuyên nghiệp sẽ loại bỏ những rủi ro tiềm tàng này. Bạn sẽ không phải lo lắng nhiều và có thể yên tâm tin tưởng vào sự chuyên nghiệp của nhà thầu. Hãy lựa chọn một nhà thầu đúng chất lượng để đảm bảo thành công của dự án xây dựng nhà phần thô của bạn.

Công ty xây nhà phần thô uy tín số 1 hiện nay

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây nhà, sửa nhà; Không Gian Việt tự tin mình chính là sự lựa chọn tốt nhất, phù hợp nhất; khi khách hàng có nhu cầu xây nhà phần thô,và các tỉnh thành khác của miền Nam. 

Bằng uy tín thương hiệu của mình, chúng tôi cam kết với khách hàng:

Với uy tín thương hiệu đã được khẳng định, Không Gian Việt cam kết đem đến sự hài lòng cho khách hàng với những dịch vụ chất lượng nhất, bao gồm:

• Không bán thầu, Không Gian Việt sẽ tự thi công công trình của bạn để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
• Báo giá chi tiết, rõ ràng và cụ thể từng hạng mục và quy cách vật tư, đồng thời cam kết không phát sinh chi phí so với báo giá ban đầu, ngay cả khi vật tư tăng giá trên thị trường.
• Sử dụng đúng loại vật tư đã được thống nhất trong hợp đồng, đảm bảo công trình được xây dựng với chất lượng và độ bền cao.
• Thi công đúng tiến độ, đảm bảo bàn giao nhà đúng hẹn, giúp bạn có thể sử dụng ngôi nhà mới của mình sớm nhất có thể.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân công giàu chuyên môn, kinh nghiệm thực tế, được đào tạo bài bản, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
• Chịu trách nhiệm về cảnh quan và trật tự của môi trường xung quanh công trình, giúp bảo vệ môi trường sống của cộng đồng.
• Bảo hành công trình đúng thời hạn như đã cam kết trong hợp đồng.

Nếu bạn đang cần tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây dựng nhà phần thô, hãy liên hệ với Không Gian Việt ngay qua số điện thoại 0903 598 851 để được hỗ trợ tận tình và nhận được bảng báo giá xây dựng phần thô tốt nhất.

Xem thêm: xây nhà trọn gói   xây nhà phần thô  báo giá thiết kế kiên trúc   báo giá sửa nhà