Xây nhà trọn gói là một trong những hình thức xây dựng đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn. Tuy nhiên, trước khi quyết định xây nhà trọn gói, bạn cần hiểu rõ về quy trình và những điều cần lưu ý để đảm bảo tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo chất lượng công trình.

Đầu tiên, khi quyết định xây nhà trọn gói, bạn cần tìm kiếm các đơn vị xây dựng uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình. Bạn có thể tham khảo các đánh giá, nhận xét của khách hàng trước đó hoặc xem các dự án đã thực hiện để đánh giá khả năng của đơn vị.

Thứ hai, trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần có một kế hoạch thiết kế chi tiết và được chấp thuận bởi cơ quan quản lý nhà nước. Thiết kế cần phù hợp với địa hình, môi trường xung quanh và đáp ứng các yêu cầu về an toàn, mỹ quan và tiện nghi.

Thứ ba, khi thực hiện xây dựng, bạn cần giám sát và kiểm tra chất lượng công trình thường xuyên để đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình. Bạn cũng nên thỏa thuận với đơn vị thi công về các vấn đề liên quan đến vật liệu, thiết bị và chi phí để tránh việc thất thoát và trục trặc trong quá trình xây dựng.

Cuối cùng, sau khi hoàn thành xây dựng, bạn cần kiểm tra lại công trình để đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chất lượng, an toàn và tiện nghi. Bạn cũng nên thỏa thuận với đơn vị xây dựng về bảo hành và sửa chữa trong thời gian tới.

Tóm lại, để xây dựng một ngôi nhà trọn gói đúng tiến độ, chất lượng và tiết kiệm chi phí, bạn cần tìm kiếm đơn vị xây dựng uy tín và có kinh nghiệm, có kế hoạch thiết kế chi tiết và được chấp thuận, giám sát và kiểm tra chất lượng công trình thường xuyên, thỏa thuận đúng theo hợp đồng.

Thế nào là xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói là một hình thức phổ biến trong lĩnh vực xây dựng hiện nay. Đây là quá trình mà chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc xây dựng ngôi nhà của mình cho một đơn vị nhà thầu hoặc công ty xây dựng. Với hình thức này, nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng, từ thiết kế đến thi công và hoàn thiện.

Tuy nhiên, việc lựa chọn hình thức trọn gói sẽ tăng giá thành so với lựa chọn xây thô và hoàn thiện riêng biệt. Chủ đầu tư sẽ không phải quan tâm đến bất cứ vấn đề gì trong quá trình xây dựng, nhưng giá thành sẽ cao hơn nếu so sánh với việc lựa chọn hình thức khóa nhân công xây phần thô và hoàn thiện tách riêng.

Có hai hình thức xây thô: trọn gói phần thô và khóa nhân công phần thô (vật tư gia chủ tự mua và quản lý). Giá xây dựng nhà trọn gói còn phụ thuộc vào phong cách và mức độ "sang chảnh" của ngôi nhà, có giá dao động khoảng từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m2.

Khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, chủ đầu tư cần chú ý đến uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu. Việc chọn một nhà thầu đáng tin cậy sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm hơn trong quá trình xây dựng, đồng thời giúp tránh được các rủi ro không mong muốn. Ngoài ra, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ về các tiêu chuẩn xây dựng, quy định pháp luật để đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy trình và an toàn.

Xây dựng nhà tiết kiệm năng lượng như thế nào?

Xây dựng nhà tiết kiệm năng lượng là một xu hướng phát triển của xã hội hiện đại, giúp giảm thiểu tác động đến môi trường và giúp chủ nhà tiết kiệm được chi phí sử dụng năng lượng.

Dưới đây là một số gợi ý để xây dựng nhà tiết kiệm năng lượng.

1. Thiết kế hợp lý: Thiết kế nhà cần đảm bảo độ rộng và chiều cao phù hợp, tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm thiểu sử dụng đèn điện, đồng thời cần sử dụng vật liệu cách nhiệt để giảm thiểu tác động của nhiệt độ bên ngoài vào bên trong nhà.
2. Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường: Nên sử dụng vật liệu có nguồn gốc từ thiên nhiên như gỗ, đá, đất sét, thủy tinh tái chế, xi măng xanh, cát tái chế,... để giảm thiểu tác động đến môi trường và giảm lượng chất thải sản sinh trong quá trình xây dựng.
3. Lắp đặt hệ thống điện mặt trời: Hệ thống điện mặt trời là một trong những phương tiện tiết kiệm năng lượng hiệu quả nhất, giúp chủ nhà giảm chi phí tiền điện hàng tháng và đồng thời giảm thiểu lượng khí thải được sản xuất từ điện sản xuất từ nguồn năng lượng hóa thạch.
4. Lắp đặt hệ thống gió thổi: Hệ thống gió thổi giúp thông gió và tạo sự thoáng mát trong nhà, giúp tiết kiệm chi phí điều hòa không khí và giảm thiểu tác động đến môi trường.
5. Sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng: Chọn thiết bị tiết kiệm năng lượng để giảm sử dụng điện và nước, giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí và giảm thiểu tác động đến môi trường.
6. Chăm sóc và bảo trì: Để giữ cho nhà luôn tiết kiệm năng lượng và hoạt động hiệu quả, chủ nhà cần chăm sóc và bảo trì nhà định kỳ.

Những ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Ưu điểm thứ nhất là sự chuyên nghiệp và chất lượng được đảm bảo. Với hình thức xây nhà trọn gói, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình bởi vì phía nhà thầu sẽ đảm bảo tất cả các công đoạn từ thiết kế, mua vật liệu, thi công và hoàn thiện. Bạn sẽ được hỗ trợ và tư vấn bởi những chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo cho công trình của bạn đạt được chất lượng tốt nhất.

Ưu điểm thứ 2 là tiết kiệm công sức và lo lắng. Việc xây nhà là một quá trình đầy căng thẳng và phức tạp, bạn phải lo lắng về việc tìm kiếm các nhà thầu uy tín, lựa chọn các loại vật liệu phù hợp, giám sát quá trình thi công, và nhiều việc khác nữa. Tuy nhiên, khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, mọi thứ sẽ được nhà thầu lo trọn vẹn, giúp bạn tiết kiệm được nhiều công sức và lo lắng.

Những ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức, mà còn đảm bảo được chất lượng công trình. Đây là một giải pháp tốt và hiệu quả cho những ai đang có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố gì?

Yếu tố thứ nhất ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói là chất lượng và số lượng vật liệu xây dựng. Việc sử dụng các vật liệu xây dựng cao cấp như đá granit, gỗ cao cấp, kính cường lực, sàn gỗ,… sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Ngoài ra, số lượng vật liệu sử dụng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá thành. Nếu chủ đầu tư lựa chọn xây dựng nhà có diện tích lớn thì sẽ tốn nhiều vật liệu hơn và tăng chi phí xây dựng.

Yếu tố thứ 2 là mức độ hoàn thiện của ngôi nhà. Việc hoàn thiện ngôi nhà đòi hỏi sự tập trung cao độ và cẩn thận từ phía nhà thầu. Những chi tiết nhỏ như: cửa, cầu thang, sàn, tường, trần, đèn chiếu sáng, điều hòa… cũng ảnh hưởng đến giá thành. Nhà thầu sẽ tính toán và đưa ra giá cả phù hợp với mức độ hoàn thiện mà khách hàng yêu cầu.

Yếu tố cuối cùng là thời gian thi công. Việc xây dựng nhà càng lâu thì chi phí càng tăng do tốn kém hơn về mặt nhân công và vật liệu. Vì vậy, nhà thầu sẽ đưa ra giá thành tương ứng với thời gian thi công và lịch trình công việc được đưa ra.

Tóm lại, giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, phong cách xây dựng, chất lượng và số lượng vật liệu, mức độ hoàn thiện và thời gian thi công. Khách hàng cần lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.

Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói chuẩn xác nhất 

Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói chuẩn xác nhất sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, số tầng, hệ mái, chất lượng vật liệu, vị trí xây dựng, và nhà thầu thực hiện công trình. Tuy nhiên, bài viết đã đưa ra một số công thức tổng quát để tính chi phí xây dựng nhà trọn gói như sau:

Tính giá xây dựng tầng trệt: Diện tích sàn x đơn giá/m2.

Tính giá xây dựng các tầng lầu: Diện tích sàn tầng x đơn giá/m2 x số tầng.

Tính giá mái nhà:

• Hệ mái tôn: Diện tích sàn x 30% đơn giá/m2.
• Mái ngói hệ kèo: Diện tích sàn x 50% đơn giá/m2.
• Hệ mái ngói đổ bê tông: Diện tích sàn x 80% đến 100% đơn giá/m2.
• Tính giá xây dựng trọn gói cho nhà ở thường:
• Vật tư trung bình: Giá xây dựng trọn gói nhân với đơn giá từ 4.000.000 triệu đến 4.500.000 triệu/m2.
• Vật tư khá: Giá xây dựng trọn gói nhân với đơn giá từ 5.000.000 triệu đến 5.500.000 triệu/m2.
• Vật tư tốt: Giá xây dựng trọn gói nhân với đơn giá từ 6.000.000 triệu đến 7.000.000 triệu/m2.

Tuy nhiên, để tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói chuẩn xác nhất, bạn nên liên hệ với các nhà thầu xây dựng để được tư vấn và đưa ra báo giá chi tiết, bao gồm cả các chi phí phát sinh khác như chi phí thiết kế, giấy phép xây dựng, vận chuyển vật liệu, và các chi phí khác.

Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng nhà trọn gói

Khi lựa chọn công ty xây dựng nhà trọn gói giá rẻ uy tín, bạn nên lưu ý một số điểm sau đây:

1. Quan sát thái độ và chuyên nghiệp của nhân viên, đặc biệt là người đứng đầu công ty.

2. Kiểm tra tính pháp lý của công ty để đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra thuận lợi.

3. Xem xét số năm kinh nghiệm của công ty và các công trình tiêu biểu mà công ty đã hoàn thành.

4. Tìm hiểu về trình độ của kiến trúc sư và tay nghề của đội ngũ nhân viên để đảm bảo chất lượng của công trình.

5. Khảo sát và so sánh giá cả và chất lượng dịch vụ của nhiều công ty khác nhau trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín và chất lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong quá trình xây dựng, đồng thời đảm bảo an toàn và độ bền của công trình sau này. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín không phải là điều dễ dàng, bạn cần tìm hiểu kỹ và lựa chọn công ty phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Để tính diện tích xây dựng của một công trình, ta cần xác định được diện tích của các phần cấu thành công trình như móng, tầng hầm, thân, mái. Các phần này có tỷ lệ tính diện tích khác nhau như sau:

Móng

1. Móng đài cọc tính bằng 50% diện tích xây dựng

2. Móng băng tính bằng 70% diện tích xây dựng

3. Móng đơn tính bằng 30% diện tích xây dựng

Tầng hầm

1. Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng

2. Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng

3. Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

Diện tích tầng

1. Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng

2. Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng.

3. Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 30% diện tích xây dựng

4. Sân trước, sân sau tính bằng 70% diện tích xây dựng

5. Tum, tầng lửng tính bằng 100% diện tích xây dựng.

Mái

1. Dàn lam tính 65% diện tích xây dựng

2. Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% diện tích xây dựng

3. Mái bằng tôn: tính 15% – 30% diện tích xây dựng

4. Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% – 100% diện tích xây dựng

5. Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng

Với các tỷ lệ tính diện tích như trên, ta có thể tính diện tích xây dựng của công trình bằng cách cộng tổng diện tích của các phần cấu thành công trình như sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng đài cọc * 50% + Diện tích móng băng * 70% + Diện tích móng đơn * 30% + Diện tích tầng hầm * Tỷ lệ tương ứng + Diện tích thân.

​​​​​​​

Công ty xây nhà trọn gói uy tín nhất hiện nay

Không Gian Việt là một trong những công ty xây nhà trọn gói uy tín nhất hiện nay với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam kết sẽ mang lại cho khách hàng những dịch vụ chất lượng nhất và giá trị tốt nhất.

Với phương châm "Trực tiếp thi công, không bán thầu", Không Gian Việt cam kết sẽ thi công trực tiếp và không qua trung gian để đảm bảo chất lượng công trình. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng cam kết sẽ lập bảng dự toán chi phí cụ thể, rõ ràng và không phát sinh chi phí khi thi công xây dựng.

Chúng tôi luôn sử dụng đúng loại vật tư đã ký kết với chủ nhà và cam kết thi công đúng tiến độ, bàn giao nhà đúng hẹn. Ngoài ra, chúng tôi còn tư vấn tận tâm và phù hợp với nhu cầu sử dụng nhà ở của gia chủ.

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân công của chúng tôi đều giàu chuyên môn và kinh nghiệm thực tế, được đào tạo bài bản. Chúng tôi cũng chịu trách nhiệm về cảnh quan và trật tự của môi trường xung quanh công trình.

Không Gian Việt còn cam kết bảo hành công trình đúng thời hạn như hợp đồng. Chúng tôi sẽ bảo hành kỹ thuật toàn bộ khung kết cấu, bê tông cốt thép chịu lực chính trong 05 năm và phần vật tư hoàn thiện trong 01 năm. Nếu trong 3 năm tiếp theo sau thời hạn bảo hành kết thúc, công trình có các vấn đề như lún, nghiêng hoặc nứt, chúng tôi sẽ tiếp tục phối hợp cùng chủ nhà để xác định nguyên nhân và tìm cách khắc phục.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với Không Gian Việt theo hotline 0903 598 851 để được tư vấn trực tiếp. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc và cung cấp thông tin chi tiết về giá xây nhà trọn gói.

Xem thêm: xây nhà trọn gói   xây nhà phần thô  báo giá thiết kế kiên trúc   báo giá sửa nhà