Đang tải...
Hoàn công là quá trình kiểm tra, xác nhận và cấp giấy phép hoàn công cho công trình xây dựng sau khi hoàn thành để đảm bảo rằng công trình đáp ứng được các quy định kỹ thuật, an toàn, bảo vệ môi trường và pháp lý theo các quy định của pháp luật.
Thủ tục hoàn công gồm các bước sau
Chuẩn bị hồ sơ hoàn công: Chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng phải chuẩn bị hồ sơ gồm các tài liệu như bản vẽ thiết kế, hồ sơ thi công, hóa đơn, chứng từ thanh toán, các chứng chỉ kiểm định chất lượng, v.v... Nộp đơn đăng ký hoàn công: Chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng phải nộp đơn đăng ký hoàn công và hồ sơ tương ứng tới cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (thường là Sở Xây dựng hoặc Cục Quản lý xây dựng) trên địa bàn nơi công trình được xây dựng.
Tiến hành kiểm tra hoàn công: Cơ quan quản lý nhà nước sẽ tiến hành kiểm tra công trình để đảm bảo rằng công trình đáp ứng được các quy định kỹ thuật, an toàn, bảo vệ môi trường và pháp lý. Cấp giấy chứng nhận hoàn công: Nếu công trình đáp ứng đủ các quy định kỹ thuật, an toàn, bảo vệ môi trường và pháp lý, cơ quan quản lý nhà nước sẽ cấp giấy chứng nhận hoàn công cho chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng.
Sau khi nhận được giấy chứng nhận hoàn công, chủ đầu tư có thể sử dụng công trình và được coi là đáp ứng đầy đủ các quy định pháp lý liên quan đến công trình xây dựng. Nếu không có giấy chứng nhận hoàn công, công trình xây dựng sẽ không được phép sử dụng và chủ sở hữu có thể bị phạt hoặc xử lý hành chính.
Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế của công trình cần được lưu trữ đầy đủ và rõ ràng, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về kiến trúc và xây dựng. Hồ sơ thi công: Hồ sơ thi công phải ghi chép rõ ràng các thông tin về nhà thầu, vật liệu và thiết bị sử dụng trong quá trình thi công, các biện pháp an toàn, bảo vệ môi trường và các vấn đề liên quan đến công trình. Bản vẽ hoàn thành công trình: Bản vẽ hoàn thành công trình là bản vẽ chi tiết về kết cấu, các hệ thống điện, nước, thoát nước, xử lý chất thải, v.v... của công trình xây dựng.
Các giấy tờ liên quan: Hồ sơ hoàn công còn bao gồm các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép môi trường, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư, v.v... Các chứng chỉ kiểm định chất lượng: Các chứng chỉ kiểm định chất lượng của vật liệu, thiết bị sử dụng trong quá trình xây dựng cũng phải được bao gồm trong hồ sơ hoàn công. Ngoài ra, hồ sơ hoàn công cần phải được đóng dấu, ký và chứng thực bởi nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư trước khi nộp đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục hoàn công.
Ngoài các giấy tờ và hồ sơ đã nêu, theo Thông tư 05/2015/TT-BXD, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các thông tin kỹ thuật về công trình, trong đó bao gồm: các bản vẽ thiết kế, các bản vẽ thi công, bản vẽ kết cấu, bản vẽ mặt bằng, bản vẽ bố trí thiết bị, các bản vẽ kỹ thuật khác, danh mục vật tư, báo giá vật tư, chứng chỉ chất lượng vật liệu, bản vẽ cơ khí và điện, bản vẽ các hệ thống thông gió, thoát nước, các giấy tờ về an toàn lao động, vệ sinh môi trường và bảo vệ động vật thực vật (nếu có), chứng chỉ kiểm định, chứng chỉ bảo hành và các chứng từ khác liên quan đến quá trình xây dựng và hoàn công công trình.
Để nộp hồ sơ hoàn công, chủ đầu tư cần đến UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng nơi công trình được xây dựng để tiến hành thủ tục hoàn công. Sau khi tiến hành đầy đủ các thủ tục và nộp đủ hồ sơ, chủ đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận hoàn công, chứng nhận cho phép sử dụng công trình xây dựng. Chứng nhận này có giá trị pháp lý và là cơ sở để cập nhật thông tin về công trình vào giấy tờ tài sản nhà đất của chủ sở hữu.
– Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng: tham gia vào quá trình nghiệm thu để kiểm tra việc thực hiện theo quy định của pháp luật và các quy chuẩn kỹ thuật. – Đơn vị nghiệm thu độc lập: được chọn một cách độc lập, không có liên quan đến các đơn vị thiết kế, thi công, giám sát hay quản lý. Nhiệm vụ của đơn vị này là kiểm tra, đánh giá và đưa ra kết luận về chất lượng công trình, đảm bảo tính đúng đắn, đầy đủ của giấy tờ, hồ sơ và các yêu cầu của pháp luật về công trình. Trong quá trình nghiệm thu hoàn công, nếu phát hiện ra bất kỳ sai sót nào, các đơn vị tham gia cần phải sửa chữa, bổ sung và hoàn thiện công trình trước khi được chấp nhận nghiệm thu. Sau khi hoàn tất quá trình nghiệm thu hoàn công, công trình sẽ được chấp nhận và có thể đưa vào sử dụng.
Đúng vậy, giá hoàn công nhà ở hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, địa điểm, độ cao, phức tạp của công trình và cả đơn vị cung cấp dịch vụ hoàn công. Tuy nhiên, giá hoàn công thường dao động từ vài triệu đồng cho các căn hộ chung cư đến hàng chục triệu đồng cho các căn nhà riêng lớn. Bên cạnh đó, nếu bạn sử dụng dịch vụ của các công ty uy tín và chuyên nghiệp, bạn sẽ được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình thủ tục hoàn công, giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo được chất lượng.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0903 598 851
==> Xem thêm sửa nhà quận 1 sửa nhà quận 2 sửa nhà quận 3 sửa nhà quận 4 sửa nhà quận 5 sửa nhà quận 6 sửa nhà quận 7 sửa nhà quận 8 sửa nhà quận 10 sửa nhà quận 11 sửa nhà quận 12 sửa nhà quận tân bình sửa nhà quận gò vấp sửa nhà quận bình tân sửa nhà quận tân phú sửa nhà quận bình thạnh sửa nhà quận phú nhuận công ty sửa nhà / DỊCH VỤ SỬA NHÀ / BẢNG BÁO GIÁ SỬA NHÀ NĂM 2023 / dịch vụ sửa nhà mới nhất năm 2023
