Đang tải...
Bạn đang đối diện với một vấn đề khá khó chịu - mặt ngõ nhà bạn đã được làm đường và đổ cao hơn nền nhà hiện tại. Tình huống như vậy có thể gây rất nhiều bất tiện và khó khăn trong việc di chuyển và sử dụng không gian xung quanh ngôi nhà của bạn. Bạn đang tự hỏi liệu có nên cải tạo nâng nền nhà hay không?
Tại Không Gian Việt, chúng tôi nhận thấy rất nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi tương tự và chúng tôi sẵn lòng chia sẻ những kinh nghiệm hữu ích về việc cải tạo nâng nền nhà. Chúng tôi hiểu rằng quyết định này có thể ảnh hưởng đến cấu trúc và diện mạo tổng thể của ngôi nhà. Dưới đây là một số gợi ý và lời khuyên mà bạn có thể xem xét:
Cải tạo nâng nền nhà là một phương pháp kỹ thuật thường được sử dụng để sửa chữa các ngôi nhà cũ. Quá trình này nhằm nâng cao chiều cao của nền nhà bằng cách thêm vật liệu như cát, đá, vv. Nó thường được áp dụng khi nền nhà xuống cấp hoặc không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của chủ nhà.
Sự chênh lệch độ cao giữa nền nhà và mặt đường: Khi ngôi nhà của bạn thấp hơn mặt đường do các thay đổi công trình như trường hợp bạn đề cập, gia đình bạn sẽ gặp nhiều vấn đề như bụi bẩn và nước mưa tràn vào, gây bất tiện trong quá trình sử dụng ngôi nhà.
Hiện tượng sụt lún: Nền nhà có thể bị sụt lún do tuổi tác hoặc do quá trình xây dựng không chính xác. Sụt lún không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan của ngôi nhà, mà còn gây nguy hiểm cho sinh hoạt và an toàn của gia đình.
Khi bạn gặp những vấn đề này, cải tạo nâng nền nhà có thể là giải pháp tốt. Tuy nhiên, trước khi tiến hành, bạn nên tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo rằng quá trình cải tạo được thực hiện một cách chính xác và an toàn. Chuyên gia sẽ đánh giá tình trạng nền nhà hiện tại và đề xuất phương án phù hợp để bạn có một ngôi nhà đáng sống và an toàn hơn.
Khảo sát hiện trạng nền nhà
Trước tiên, quá trình khảo sát phải được thực hiện cẩn thận để hiểu rõ tình trạng hiện tại của nền nhà. Đo đạc chiều cao từ mặt đường đến trần nhà và từ nền nhà cũ đến trần nhà là một phần quan trọng trong quá trình này:
Đo chiều cao từ mặt đường đến trần: Nếu kết quả đo lớn hơn 3m, nền nhà cần được nâng cao hoặc đạt một chiều cao lớn hơn so với mặt đường. Độ cao nền nhà cần đảm bảo từ 1-20cm so với mặt đường. Nếu chiều cao đo được nhỏ hơn 2.8m, không nên tiến hành nâng nền vì không đảm bảo tính an toàn.
Đo chiều cao từ nền nhà cũ đến trần: Kết quả này sẽ xác định mức độ nâng cao cần thiết để phù hợp với mặt đường và đáp ứng các nhu cầu sử dụng của bạn. Cần khảo sát thực tế tình trạng nền nhà để xác định nguyên nhân cần nâng nền:
Nếu nền nhà sụt lún do kết cấu thi công không đúng, quá trình nâng nền sẽ phức tạp hơn và yêu cầu công tác gia cố nền chắc chắn hơn, có thể cần xem lại phương án móng phù hợp.
Nếu nâng nền do nguyên nhân khác, cần xem xét khả năng chịu tải của ngôi nhà để đảm bảo rằng việc nâng nền không ảnh hưởng đến cửa sổ, mái nhà, trần nhà và khung chịu lực.
Những vấn đề trên là những yếu tố quan trọng đầu tiên cần xem xét để đảm bảo hiệu quả và an toàn trong quá trình cải tạo nâng nền nhà.
Lựa chọn vật liệu phù hợp: Trước tiên, khi tôn nền nhà, cần lựa chọn loại vật liệu tốt nhất. Cát và xỉ than, mặc dù quen thuộc, không đảm bảo độ bền và sử dụng lâu dài. Đất và đất xốp cũng có nhược điểm về tính chịu lực, gây xuống cấp nền nhà nhanh chóng. Một lựa chọn tốt hiện nay là sử dụng bê tông nhẹ.
Ưu điểm của bê tông nhẹ: Bê tông nhẹ là một vật liệu mới được sử dụng trong ngành xây dựng tại Việt Nam. Nó đã chứng tỏ tính ưu việt của mình. Vật liệu này có trọng lượng nhẹ hơn, không gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Đặc biệt, bê tông nhẹ có độ cứng vượt trội, đảm bảo không bị sụt lún trong quá trình sử dụng. Khi thi công, nó có thể đạt độ cứng lên đến 1-2 mpa, và không gây lo ngại về sự xuống cấp.
Bằng việc áp dụng những kinh nghiệm trên, bạn sẽ có cơ sở vững chắc để thực hiện cải tạo nâng nền nhà một cách hiệu quả và bền vững.
Cải tạo nền, gia cố nền hoặc cải tạo chống lún sụt: Trong trường hợp sửa chữa này không ảnh hưởng trực tiếp đến công trình kế cận, cũng không ảnh hưởng đến cấu trúc và an toàn của công trình, thì có thể được miễn giấy phép.
Thay đổi bố cục nội thất, cửa, cầu thang, hoặc làm tầng lửng: Những thay đổi này, nếu không liên quan trực tiếp đến cấu trúc xây dựng và không ảnh hưởng đến an toàn của công trình, cũng có thể miễn giấy phép.
Việc miễn giấy phép cho những trường hợp trên sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, nên tìm hiểu rõ các quy định cụ thể và tham khảo ý kiến từ chuyên gia trong trường hợp của bạn.
Điều chỉnh kích thước cửa chính và cửa sổ: Khi nâng nền nhà, kích thước cửa chính và cửa sổ cũ không phù hợp với nền mới. Vì vậy, cần điều chỉnh hệ thống cửa để phù hợp với nền nhà mới.
Thay đổi nội thất: Lựa chọn bộ bàn ghế có chiều cao thấp để giảm chiều cao của trần nhà. Nên chọn những vật treo tường có kích thước nhỏ hơn thay vì những vật treo tường lớn.
Trang trí trần nhà: Sử dụng những tone màu sáng và họa tiết nhỏ dần về phía giữa trần nhà. Phương pháp này tạo cảm giác trần nhà cao hơn và đem lại hiệu quả trang trí.
Khi tiến hành cải tạo nâng nền nhà, có nhiều giải pháp khác nhau. Tuy nhiên, quan trọng nhất là xác định nguyên nhân và mục đích của việc nâng nền nhà để có sự tính toán chính xác. Điều này đòi hỏi hiểu biết về vật liệu và phương pháp thi công. Hy vọng bài viết này sẽ là một tài liệu tham khảo chất lượng giúp bạn chuẩn bị tốt nhất cho quá trình cải tạo nâng nền nhà của mình.
==> Xem thêm: sửa nhà quận 1 I sửa nhà quận 2 I sửa nhà quận 3 I sửa nhà quận 4 I sửa nhà quận 5 I sửa nhà quận 6 I sửa nhà quận 7 I sửa nhà quận 8 I sửa nhà quận 10 I sửa nhà quận 11 I sửa nhà quận 12 I sửa nhà quận tân bình I sửa nhà quận gò vấp I sửa nhà quận bình tân I sửa nhà quận tân phú I sửa nhà quận bình thạnh I sửa nhà quận phú nhuận I sửa nhà nâng tầng I dịch vụ sửa nhà
