Đang tải...
Khi quyết định xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ thuê một đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp để chịu trách nhiệm toàn bộ các công việc liên quan đến xây dựng ngôi nhà của mình. Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm các nhà thầu và quản lý công trình.
Bạn đang có kế hoạch xây nhà và đang tìm hiểu về hình thức xây nhà trọn gói? Nhưng bạn chưa biết rõ về định nghĩa cũng như ưu điểm của hình thức này? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về xây nhà trọn gói và cách lựa chọn nhà thầu uy tín cho công trình của bạn.
Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng khoán toàn bộ các công việc xây dựng cho đơn vị nhà thầu, công ty xây dựng. Với xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của bạn từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng đến triển khai thi công và hoàn thiện cuối cùng. Bạn không phải lo lắng về bất cứ vấn đề gì liên quan đến xây dựng và giám sát công trình, mà chỉ cần tham gia vào quá trình thẩm định, lựa chọn các gói thiết kế và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói là tối ưu hóa quy trình xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm thời gian, công sức của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, bạn còn được hỗ trợ trong việc lựa chọn các vật liệu và thiết bị phù hợp với ngân sách của mình. Tuy nhiên, giá thành xây dựng nhà trọn gói sẽ cao hơn so với hình thức khóa nhân công xây phần thô và hoàn thiện tách riêng. Do đó, chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định lựa chọn hình thức xây dựng phù hợp cho mình.
Trong quá trình lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, bạn cần quan tâm đến uy tín, kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ của nhà thầu. Có thể tham khảo thông tin về nhà thầu từ các nguồn tin cậy như mạng xã hội, các trang web chuyên về xây dựng hay thông qua đánh giá của các khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó. Đảm bảo chất lượng.
Trước khi quyết định xây dựng nhà trọn gói, bạn cần hiểu rõ quy trình để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Dưới đây là quy trình xây dựng nhà trọn gói của công ty Xây Dựng Không Gian Việt:
Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà
Việc lập kế hoạch là bước quan trọng đầu tiên để định hình các yêu cầu cần thiết, kinh phí và thời gian thực hiện dự án. Bạn cần cân nhắc các yếu tố như diện tích, số tầng, số phòng ngủ, phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng và các yêu cầu khác của gia đình.
Bước 2: Lựa chọn nhà thầu
Sau khi có kế hoạch chi tiết, bạn cần tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín và có kinh nghiệm. Bạn có thể tra cứu trên internet, xem các dự án đã hoàn thành của nhà thầu hoặc tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân. Bạn cần tham khảo và so sánh nhiều nhà thầu trước khi đưa ra quyết định.
Bước 3: Trao đổi và kí hợp đồng
Sau khi lựa chọn được nhà thầu, bạn cần tiến hành trao đổi và kí hợp đồng. Bạn cần nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm phạm vi công việc, tiến độ thi công, kinh phí, các điều kiện bảo hành và các cam kết khác của nhà thầu.
Bước 4: Thực hiện thi công công trình
Sau khi hoàn tất các thủ tục trên, nhà thầu sẽ tiến hành thi công công trình theo các nội dung đã ký trong hợp đồng. Việc thi công sẽ được giám sát và đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng bởi các kỹ sư, kiểm tra viên chuyên nghiệp của Xây Dựng Không Gian Việt.
Bước 5: Bàn giao và bảo trì
Sau khi hoàn thành công trình bảo hành đúng theo hợp đồng 2 bên đả ký kết.
Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Việc tiết kiệm thời gian là một trong những ưu điểm vượt trội của hình thức này, giúp bạn bắt kịp với cuộc sống hiện đại. Bên cạnh đó, xây nhà trọn gói còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng và yên tâm về tính minh bạch khi xây dựng. Bạn không phải lo lắng về việc bị lừa đảo hay chi phí phát sinh tăng cao. Hơn nữa, dịch vụ này còn quy định về mẫu mã của những sản phẩm đảm bảo chất lượng tuyệt đối, giúp bạn bình ổn được về giá cả. Bên cạnh đó, dịch vụ xây nhà trọn gói còn giúp bạn bắt kịp xu hướng của thời đại về mẫu mã và chất lượng, đồng thời miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế xây dựng. Với những lợi ích này, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn xây nhà mà không muốn mất nhiều thời gian và công sức trong việc quản lý dự án xây dựng.
Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng như vị trí, địa hình của lô đất, phong cách xây dựng và các yếu tố khác. Dưới đây là một số yếu tố chi phối bảng giá xây nhà trọn gói:
Vị trí và địa hình của lô đất: Đây là yếu tố quan trọng quyết định sự lên xuống về giá. Những lô đất có nền đất khỏe, mặt bằng phẳng phiu thì không có gì đáng nói. Nhưng đối với những lô đất có nền đất yếu cần phải tôn đất, đầm nền thì dĩ nhiên khoản chi phí này khá lớn. Ngoài ra, vị trí thuận lợi ở các khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi cũng sẽ giảm chi phí cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và nhân công. Khu vực nông thôn cũng khác so với khu vực thành thị vì chi phí nguyên vật liệu rẻ hơn, chi phí vận chuyển thấp, nhân công dễ tìm kiếm và rẻ.
Phong cách xây dựng: Phong cách xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Ví dụ, khi lựa chọn một ngôi nhà 2 tầng với phong cách hiện đại đơn giản thì giá sẽ thấp hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển có yêu cầu về độ kĩ thuật cao. Điều này là do những phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển có nhiều chi tiết hơn, tốn nhiều thời gian và kỹ thuật hơn để hoàn thành.
Diện tích và số tầng của ngôi nhà: Diện tích và số tầng của ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Với diện tích lớn và số tầng nhiều thì chi phí xây dựng cũng tăng lên do cần sử dụng nhiều nguyên vật liệu hơn, tốn nhiều thời gian và nhân công hơn.
Năm 2023, khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà của mình, việc tính toán chi phí xây dựng trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm được tài chính và đảm bảo công trình được hoàn thiện một cách thuận lợi. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tính chi phí xây dựng đúng cách. Vì vậy, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói chuẩn xác nhất trong năm 2023.
Để tính chi phí xây dựng nhà trọn gói, bạn có thể sử dụng các công thức sau đây:
Tầng trệt của ngôi nhà chưa bao gồm phần móng sẽ được tính theo diện tích sàn nhà nhân với 100% đơn giá/m2.
Giá xây dựng phần lầu được tính bằng diện tích sàn/tầng nhân với 100% đơn giá/m2 và số tầng.
Phần mái của ngôi nhà sẽ được tính dựa trên chất liệu mái được lựa chọn. Ví dụ, hệ mái tôn sẽ có giá rẻ nhất và được tính bằng diện tích sàn nhà nhân với 30% đơn giá/m2. Hệ mái ngói kèo thì giá thành sẽ được tính bằng diện tích sàn nhà nhân với 50% đơn giá/m2. Giải pháp hệ mái ngói đổ bê tông sẽ có chi phí cao nhất và được tính bằng diện tích sàn nhà nhân với 80-100% đơn giá/m2.
Nếu bạn chọn hình thức xây dựng trọn gói, thì bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán chi phí chi tiết bởi vì nhà thầu đã bao gồm toàn bộ chi phí trong báo giá. Tuy nhiên, nếu bạn muốn kiểm tra xem giá cả có hợp lý hay không, bạn có thể tham khảo các công thức trên để tính toán chi phí xây dựng của gia đình mình.
Việc tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín, chất lượng và giá cả phải chăng là một trong những nhu cầu thiết yếu của những ai đang có nhu cầu xây dựng ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của nhiều công ty xây dựng trên thị trường, việc lựa chọn đơn vị đáng tin cậy là không hề đơn giản. Sau đây là một số kinh nghiệm và lời khuyên để giúp bạn chọn được công ty xây dựng trọn gói uy tín với giá cả phải chăng.
Quan sát và đánh giá phía công ty xây dựng: Để tìm được công ty xây dựng uy tín, bạn nên quan sát và đánh giá phía công ty bằng cách xem xét thái độ làm việc của người đứng đầu và đội ngũ nhân viên, đảm bảo tính pháp lý cho quá trình xây dựng thuận lợi. Nếu công ty có những dự án hoàn thành tiêu biểu, bạn có thể xem xét dự án đó để đánh giá chất lượng của công ty.
Kiểm tra số năm kinh nghiệm của công ty xây dựng: Công ty xây dựng đã hoạt động được bao nhiêu năm? Số năm hoạt động của công ty sẽ giúp bạn đánh giá được kinh nghiệm, năng lực và thương hiệu của công ty.
Kiểm tra trình độ của kiến trúc sư và đội ngũ thợ: Trình độ của kiến trúc sư và đội ngũ thợ là yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng. Một kiến trúc sư giỏi sẽ giúp bạn có được một ý tưởng đẹp, một đội ngũ thợ tay nghề cao sẽ biến ý tưởng đẹp đó thành một ngôi nhà đẹp.
Giá cả phải chăng: Với hình thức trọn gói, bạn cần có cam kết rõ ràng với phía nhà thầu về chất lượng vật tư. Bạn không nên chọn công ty xây dựng rẻ nhất mà không xem xét đến chất lượng, năng lực và uy tín của công ty
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHÔNG GIAN VIỆT
Địa Chỉ : 113/4 Đường Tân Chánh Hiệp 08, Phường TCH, Quận12, TP.HCM
Hotline: 0903 598 851 Mr Linh
Email: khonggianvietkts@gmail.com
Xem thêm: xây nhà trọn gói xây nhà phần thô báo giá thiết kế kiên trúc báo giá sửa nhà
